Ріелтори розповіли про стрибок попиту на оренду житла в Москві

У Москві в січні 2019 року відзначений рекордний стрибок попиту на оренду житла — за підсумками місяця кількість угод по найму житла зросла на 30% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це рекордний показник зростання несезонного попиту на останні п'ять років, говориться в дослідженні компанії «Інком-Нерухомість» (є в редакції).

За минулий рік багато потенційні покупці житла перейшли на ринок оренди, відклавши покупку у зв'язку з зростанням іпотечних ставок, неясними перспективами щодо власного матеріального становища та стану ринку новобудов, пояснюють експерти.

Крім того, в столиці посилився приплив іноземних та іногородніх орендарів. Нарешті, зросла частка москвичів, які здають в оренду свої єдині квартири і знімають більш дешеве житло, відзначають аналітики.

Однак поки що пропозиція на ринку оренди житла поповнюється швидше, ніж зростає кількість угод, тому вибір у потенційних орендарів зараз є. По відношенню до січня минулого року кількість пропозицій зросла на 52%. За підсумками січня обсяг пропозиції орендного житла в старих кордонах Москви налічує 47,6 тис. лотів, серед яких 39,3 тис. — квартири, 8,3 тис. — кімнати, зазначено в огляді.

Найбільший асортимент квартир, що здаються представлений в ЦАО — 10,8 тис. об'єктів (28% від загального числа). На другому місці — ЮАО з 4,9 тис. пропозицій (13%), на третьому — ЮЗАО з 4,4 тис. об'єктів (11%). Одна з головних причин збільшення пропозиції на орендному ринку — скорочення реальних доходів населення, відзначають експерти.

У Москві в 2018 році помітно зріс попит на оренду дорогого (від 75 тис. за об'єкт в місяць) житла, зазначали раніше в компанії Savills. Порівняно з 2017 роком число запитів від потенційних орендарів в цьому сегменті збільшилася на 32%.

Категория: Недвижимость