Поверховість російських міст зросла в два рази з радянського періоду

Активне житлове будівництво призвело до значного зростання середньої поверховості російських міст. За підсумками 2018 року середня поверховість новобудов у великих містах (понад 300 тис. осіб) склала 12,6 поверху. Це більш ніж у два рази перевищує середню висотність всієї забудови радянського періоду, яка становила 5,7 поверху, підрахували аналітики онлайн-сервісу оголошень ЦІАН.

Порівняно з періодом будівництва 1990-2000-х років зростання висотності російських міст також помітно зріс — на 52% (з 8,3 до 12,6 поверху). У містах-мільйонниках середня поверховість новобудов досягла 15,1 поверху, що на 20% більше, ніж в цілому по всім великим містам, відзначають аналітики.

Міста ростуть

У Москві найбільша висотна забудова серед російських міст. Середня поверховість новобудов становить 20,5 поверху. За даними ЦІАН, в порівнянні з будинками радянського періоду висотність збільшилася на 94%, з будинками 1990-2000-х — на 46%. Аналітики очікують істотного зростання даних показників в столиці, якій відбудеться завдяки масштабній програмі знесення п'ятиповерхівок і будівництва замість них більш високих будівель.

Друге місце серед міст-мільйонників займає Єкатеринбург, де середня поверховість новобудов за підсумками 2018 року склала 17,4 поверху (порівняно з радянським періодом зросла в 1,6 рази, а в порівнянні з будинками 1990-2000-х — на 53%). До трійки лідерів також увійшов Красноярськ, де висотність будинків порівняно з радянським періодом збільшилася в два рази — з 5,8 до 17,1 поверху.

Висхідний тренд: хто забудовує Москви хмарочосами

У містах з населенням 500-1000 тис. жителів поверховість новобудов за підсумками 2018 року досягла 12,8 поверху, що в 2,2 рази більше порівняно з радянським періодом і в 1,5 рази вище показників 1990-2000 років. Серед цих міст по висотності нового будівництва лідирують Владивосток (19,4 поверху), Оренбург (15,3 поверху) і Іжевськ (15,2 поверху), говориться в дослідженні.

Москва

Найвищі новобудови, за даними ЦІАН, зводяться в ВАО, де середня поверховість становить 24,6 поверху, САО — 23,4 поверху і ЦАО — 23,3 поверху, де середня поверховість з радянського періоду зросла у 2,2 рази, в тому числі завдяки будівництва ділового центру «Москва-Сіті».

У Москві найбільше новобудов висотою понад 30 поверхів — 34 житлових комплексу. Згідно з дослідженням, вони будуються у восьми округах Москви, сьогодні на них припадає близько 12,4% пропозиції (6,5 тис. лотів) серед усіх столичних новобудов. Будинки вище 30 поверхів (за винятком столичних регіонів) реалізуються в семи російських містах. Найбільше число таких висоток розташоване в Єкатеринбурзі — 13 корпусів поверховістю від 31 до 52 поверхів.

Категория: Недвижимость