Ріелтори помітили нетиповий попит москвичів на новобудови за МКАД

Ріелтори відзначають зростання нетипового попиту на квартири в новобудовах Підмосков'я. Жителі столиці частіше стали купувати житло в містах-супутниках в якості додаткової житлоплощі, а не для постійного проживання. За три роки кількість таких угод зросла з одиничних до 8% від всіх покупок нового житла в області. Про це йдеться в прес-релізі ріелторської компанії «Інком-Нерухомість».

Частина москвичів купують нові квартири в якості альтернативи дачі (3% від усіх операцій), а також для забезпечення себе додатковим доходом в майбутньому (5%), відзначають аналітики компанії. За їх словами, покупці можуть здавати в оренду квартиру затребуваних містах-супутниках столиці, або в майбутньому переїхати в Підмосков'ї і стати орендодавцем квартири в столиці.

Серед мотивуючих чинників до таких операцій фахівці «Інкому» називають можливість використовувати квартири в якості дачі, так як її зміст менш затратно і клопітно, ніж будинки і ділянки. Також в містах краще розвинена інфраструктура і громадський транспорт. Квартири в новобудовах для заміського відпочинку набувають виключно в малоповерхових комплексах у середньої віддаленості від МКАД — починаючи з 15 км і далі, наголошується в прес-релізі.

Інша група нетипових покупців розглядають можливість виходити стабільний дохід від здачі в оренду квартири в Підмосков'ї або столиці. У майбутньому можна перебратися в більш сприятливий з точки зору екології передмістя при цьому зберігаючи постійну реєстрацію в столиці, пояснюють аналітики компанії. За оцінкою ріелторів, такі міста, як Одинцово, Корольов, Красногорськ, Звенигород і Домодєдово мають високий статус, ставки оренди порівнянні зі столичними, а екологія краще, ніж у Москві.

У новобудовах Московської області за рік майже на 50% скоротилася пропозиція новобудов. У вересні 2018 року на продаж було виставлено 94,3 тис. об'єктів, підрахували в «Інкомі». Більшість (близько 90%) новобудов зводиться до 25 км від МКАД, так як тут квартири користуються найбільшим попитом.

Категория: Недвижимость