Службовці й менеджери середньої ланки: хто купує житло в Новій Москві

Нова Москва активно розростається, і жителів в ній стає все більше. За даними столичного департаменту розвитку нових територій, за шість років населення Троїцького та Новомосковського округів зросла на 40%. І сьогодні в Новій Москві зареєстровано близько 360 тис. чоловік, але по факту там налічується не менше півмільйона жителів, стверджують у департаменті.

Зростаюча популярність Нової Москви підтверджується високим попитом на житло. У першій половині минулого року темпи продажів квартир в новобудовах ТиНАО більш ніж у два рази перевищили показники Старої Москви. За півроку там було продано більше 11 тис. квартир. За даними департаменту, за підсумками 2018 року попит на житло на первинному ринку виріс майже на третину.

Хто стає новомосквичами

Серед покупців житла в новобудовах на території Троїцького та Новомосковського адміністративних округів Москви переважають кваліфіковані фахівці, керівники і менеджери середньої ланки, а також держслужбовці. Частка покупців, які відносяться до цих категорій, перевищила 60%, йдеться в прес-релізі департаменту розвитку нових територій.

Дані чиновників підтверджують і девелопери, які будують житло в Новій Москві.

«Серед наших клієнтів частка молодих кваліфікованих спеціалістів, керівників середньої ланки, менеджерів і держслужбовців становить близько 55%, — розповів директор з продажу ГК «Гранель» Рустам Арсланов. — Іншими покупцями є люди пенсійного віку (5%), студенти (15%), військовослужбовці (5%) і службовці (20%)».

За даними групи компаній «А101», 45% їх покупців — люди у віці від 25 до 35 років. В основному це сформовані пари: в офіційному шлюбі перебувають 53% клієнтів, а в цивільному — ще 15%. У 60% покупців є власне житло в інших районах Москви, і в 55% випадків воно нічим не обтяжене — за такі квартири, наприклад, не сплачується іпотека.

«Абсолютна більшість квартир в наших проектах — 87% — купують для того, щоб в них жити, — зазначив директор з маркетингу та розробки продукту «А101» Дмитро Квітів. — Частка інвестиційних покупок невелика, та й основна мета покупки у «інвестиційників» — здача в оренду».

Чому Нова Москва

У «А101» розповіли, що приблизно половина їх покупців має намір переїхати в ТиНАО з сусідніх районів Старої Москви — ЮЗАО і ЮАО, а також з Московської області, в тому числі з престижного Південно-Західного району — 26%.

Глава департаменту розвитку нових територій московського уряду Володимир Жидкин вважає, що молодих і успішних людей приваблює в Новій Москві демократична ціна нерухомості, можливість придбати квартиру з обробкою під ключ і активно розвивається соціальна і дорожньо-транспортна інфраструктура.

Нова Москва або Підмосков'ї: де краще купувати житло

«Унікальна транспортна доступність дозволяє покупцям добиратися до роботи стільки ж часу, як з будь-якого спального району в межах МКАД, — підтверджує Рустам Арсланов. — Крім того, вони можуть придбати житло як мінімум на 15% дешевше, ніж у кордонах Старої Москви».

Експерт ГК «Гранель» додає, що одна з найбільш поширених причин переїзду в Нову Москву — можливість оселитися в новому будинку, в квартирі більшої площі і з кращим плануванням. У 2018 році аналітики компанії відзначили зростання середньої площі придбаних квартир — за рік цей показник збільшився на п'ять «квадратів».

Категория: Недвижимость