Уряд розробить заходи підтримки іпотечного ринку за рахунок бюджету

Мінбуд планує розробити механізми підтримки іпотечного ринку за рахунок бюджетних коштів у рамках нацпроекту «Житло і міське середовище», пише «Коммерсантъ». Ініціатива відомства, яка сьогодні буде запропонована на нараді в Мінфіні, пов'язана з побоюваннями чиновників, що після підвищення ключової ставки ЦБ і подорожчання кредитів попит на іпотеку в Росії може істотно впасти.

Програма держпідтримки іпотеки була запущена в Росії в 2015-2016 роках як антикризовий захід, покликаний підтримати будівельну галузь. На реалізацію програми з бюджету було витрачено 20 млрд руб. і 16,5 млрд руб. відповідно. Пропозиція повернутися до субсидованою іпотеки надійшло в Мінбуд від регіонів і поки обговорюється в міністерстві, уточнює видання. Однак у Мінфіні не готові підтримати цю ідею, оскільки незрозумілі критерії надання допомоги, йдеться у публікації. За словами співрозмовників «Комерсанта», відомство Антона Сілуанова готовий розглянути «прозорі ринкові інструменти» підтримки іпотечного ринку.

Іпотека — головний інструмент розвитку житлового ринку в країні, розмір ставок безпосередньо впливає на попит і, як наслідок, обсяги будівництва. У 2018 році, за попередньою оцінкою Мінбуду, в Росії введено 75,3 млн кв. м замість заявлених 86 млн кв. м. При цьому цільовий показник, який планується досягти до 2024 року, становить 120 млн кв. м в рік.

В Мінбуді впевнені — наблизитися до цього значення не вдасться без державного субсидування іпотеки. Ситуацію посилює почався в минулому році перехід будівництва на ескроу-рахунку, з-за якого близько 30% проектів (14,5 млн кв. м) не можуть отримати банківське фінансування. Для того щоб ці обсяги не стали проблемними, в уряді планують вивести вже будуються проекти з-під нових вимог.

За даними ЦБ на 1 грудня, середня ставка за іпотечними кредитами в Росії досягла 9,54%. В середині грудня Банк Росії підвищив ключову ставку до 7,75%, після чого ряд банків також підняв ставки по іпотеці.

Категория: Недвижимость