Пропозиція будинків і ділянок в Підмосков'ї знизилося на 25% за рік

Обсяг пропозиції на заміському ринку Московського регіону в 2018 році скоротився на чверть. Лише за четвертий квартал минулого року число об'єктів у продажу стало менше на 10,8%. Про це йдеться в дослідженні ріелторської компанії «Метриум» (є в редакції).

Причиною такого значного скорочення об'єктів аналітики компанії вважають вимивання найбільш ліквідних котеджів з продажу — ринок затоварений морально застарілими будинками, а нові ліквідні котеджі в дефіциті. Крім того, вже не перший рік активність забудовників на підмосковному заміському ринку вкрай низька. У 2018 році продажі відкрилися тільки в одному новому проекті, а роком раніше — у двох, відзначають вони.

За даними на кінець 2018 року, на первинному ринку заміської нерухомості Московського регіону налічувалося 37 котеджних селищ з 770 домоволодіннями. Більше 75% пропозицій представлено на трьох напрямках: Дмитрівському, Рублево-Успенському і Київському. Кількість котеджів на Новоризькому шосе, навпаки, скоротилося і склало 19,3% ринку (-11,5 п. п.). Частка Мінського шосе незначна — 4,8%, зазначено в огляді.

Ціни на заміські будинки і ділянки в 2018 році помітно зросли порівняно з 2017 роком — на 19%, відзначають аналітики. У грудні середня ціна на первинному ринку заміського житла склала 150,6 тис. руб. за 1 кв. м. Вартість зросла на усіх напрямках, за винятком Київського шосе. Позитивна цінова динаміка обумовлена зміною структури пропозиції і ослабленням курсу рубля, так як частина лотів експонується у валюті, пояснюють в «Метриуме».

Заміська нерухомість подорожчала майже у всіх великих містах Росії, повідомили раніше експерти сервісу Domofond.ru. Найбільше ціни зросли в Махачкалі (+7,2%), Іркутську (+7,1%), Тулі (+6,9%) і Мурманську (+6,9%).

Категория: Недвижимость