Що відбувається в Кунцеве, де жителі протестують проти новобудов

Опубликованно 18.03.2019 00:39

Завтра, 22 листопада, відбудеться засідання Верховного суду, який розгляне скаргу мешканців московського району Кунцево на проект реконструкції двох кварталів та знесення розташованих тут 37 будинків.

Напередодні судового розгляду «РБК-Нерухомість» нагадує, як розвивався конфлікт між забудовником — групою компаній ПІК і місцевими жителями.

Суть конфлікту

У 2017 році уряд Москви затвердив проект реконструкції 47-го та 48-го кварталів в районі Кунцево на заході Москви. Проект не входить в програму реновації п'ятиповерхівок — його ініціювали ще за колишнього мера Юрія Лужкова.

Проект передбачає знесення 37 п'ятиповерхівок 1960-х років на вулиці Івана Франка і будівництво на їх місці 26-поверхового житлового комплексу, який розташується між трьома п'ятиповерхівками і займе частину території скверу.

Після завершення будівництва сусідні п'ятиповерхівки планується знести, а їх мешканців переселити в новий будинок. Будівництво житлового комплексу веде ГК «ПІК», яка уклала з містом инвестконтракт.

У минулому році жителі подали в Мосміськсуд колективний позов проти знесення п'ятиповерхівок, проте програли справу — судді пояснили своє рішення тим, що земля, на якій буде йти будівництво, не належить мешканцям будинків. Програвша сторона подала апеляцію у Верховний суд, який повинен розглянути справу 22 листопада.

Як розвивалися події

19 листопада в одному з дворів ГК «ПІК» встановила будівельний паркан та інформаційний щит, де вказано, що буде вестися будівництво муніципального будинку для переселення мешканців з аварійних п'ятиповерхівок. Місцеві жителі розбили в одному з дворів наметовий табір і спробували перешкодити приїзду будівельної техніки. Протестуючих розігнали співробітники приватного охоронного підприємства і поліція.

Столичні власті підтримали ГК «ПІК». «У забудовника є всі містобудівні документи і всі законні підстави для будівництва житла, а мітинги, які там проводяться, спрямовані на залучення уваги і роздмухування політичних питань», — заявив «Інтерфаксу» глава департаменту містобудівної політики Москви Сергій Льовкін.

Фотогалерея: акція протесту жителів московського району Кунцево 19 листопада

Фото: Максим Григор'єв/ТАСС

20 листопада група компаній ПІК призупинила будівельні роботи до 22 листопада, коли відбудеться розгляд позову у Верховному суді. За словами начальника управління початково-дозвільної документації ГК «ПІК» Микити Андріанова, компанія не є стороною судового розгляду, однак, стежить за його ходом, оскільки воно стосується затвердженого проекту планування майбутнього будинку.

Реакція

Офіційний коментар ГК «ПІК»:

— Будівництво житлового будинку на вулиці Івана Франка є частиною інвестиційного контракту, укладеного з урядом Москви в рамках загальноміської програми реконструкції п'ятиповерхового й старого житлового фонду. За цим проектом ми прагнемо побудувати ще близько 240 тис. кв. м житла. Кілька тисяч жителів Кунцево отримають нові квартири в сучасних будинках з упорядкованою прибудинковою територією. Ми володіємо всіма документами, що підтверджують законність будівництва.

Зараз ми бачимо дві групи людей. Більшість тих, чиї будинки зараз готуються до розселенню, чекають переїзду — адже всі розуміють, що п'ятиповерхівки морально застаріли. Ці люди підтримують будівництво і ведуть конструктивний діалог з забудовником. Друга група — активісти, велика частина з яких не має відношення не тільки до конкретних будинків, які підпадають під програму розселення, але навіть в цілому до району Кунцево».

Денис Шендерович, муніципальний депутат Кунцевського округу:

— Реконструкція двох кварталів в Кунцеве ведеться за старою лужковської програмою розселення аварійних панельних п'ятиповерхівок. Серед тих 37 будинків, які планується знести, є п'ятиповерхівки, але немає жодної панельної і жодної аварійної. Ми маємо справу з міцними цегляними будинками, знос яких не перевищує 30%.

Суть наших претензій полягає в тому, що постанова уряду, яка зараз розглядається у Верховному суді, — це підзаконний акт, що суперечить Містобудівному кодексу (ЦК). У статтях 46.1 і 46.2 ЦК говориться, що проекти реконструкції і розвитку районів приймаються рішенням органів місцевого самоврядування, тобто радою депутатів.

Між тим рада депутатів Кунцева прийняв негативне рішення по даному проекту і вимагає його скасувати. Виходить, що мер особисто визнав будинку аварійними без проведення експертизи і засудив їх до знесення. Таким чином, жодних підстав для знесення цих будинків немає, тому що вони не визнані аварійними.

Категория: Недвижимость