У Москві різко зріс попит на оренду дорогого житла

У Москві помітно зріс попит на оренду дорогого (від 75 тис. за об'єкт в місяць) житла: так, порівняно з 2017 роком число запитів від потенційних орендарів збільшилася на 32%, з'ясували в компанії Savills. При цьому кількість пропонованих для оренди елітних об'єктів знизилося за той же час на 6%. Найбільший вплив на пожвавлення попиту надала справедлива політика ціноутворення від власників, які стали охочіше знижувати орендні ставки, вважають аналітики.

Більшість (66%) запитів на оренду елітних квартир в минулому році традиційно надійшло від іноземних клієнтів. При цьому одна з тенденцій останніх років — зростання запитів з боку молодих орендарів. За останні три роки в Москві зросла частка молодих орендарів до 34 років, вказують в Savills. Сьогодні середній вік орендарів становить 35-49 років — це близько половини від загального числа клієнтів.

За підсумками 2018 року в п'ятірку найпопулярніших районів на ринку високобюджетної оренди Москви увійшли Ленінградський проспект (12% попиту), Замоскворіччя (6,9%), Луб'янка — Китай-місто (6,8%), Патріарші ставки (6,7%) і Тверська — Кремль (6,6% попиту). Найдорожчим районом традиційно став Арбат — Кропоткинская, де середня ставка оренди досягає 400 тис. руб. за сотку в місяць. У трійку лідерів потрапили район навколо станції метро «Краснопресненська» (320 тис. руб.), а також територія, прилегла до Тверської вулиці і Кремлю (300 тис.).

Середній бюджет пропозиції за підсумками грудня 2018 року склав 330 тис. руб. за сотку в місяць. При цьому середня запитувана ставка оренди з боку потенційних орендарів згідно запитів, які надходили протягом 2018 року, — 233 тис. руб. в місяць за об'єкт (240 тис. руб. в 2017 році).

За підсумками 2018 року бюджет найдорожчою угоди з орендним житлом у Москві склав 1,6 млн руб. в місяць, з'ясували раніше в компанії Savills. За таку суму в оренду було здано дворівнева квартира (десять кімнат) площею 500 кв. м в елітному комплексі в районі Кольорового бульвару.

Категория: Недвижимость