Субсидії та іпотека: як забезпечують житлом російських військових

Опубликованно 19.03.2019 00:38

Російські влади зобов'язуються забезпечувати військовослужбовців та їх сімей житлом, якщо вони її потребують. Однак тепер Міноборони не займається будівництвом житла для військових, і вони самі можуть вибирати, де їм жити. Для цього розроблені спеціальні програми: надання службового житла, а також виділення субсидій на купівлю власної квартири і військова іпотека.

Розповідаємо, що собою являють ці програми, хто і на яких умовах може ними скористатися і яке житло придбати.

Службове житло

Військовослужбовці, що проходять службу за контрактом, мають право на отримання службового житла. Квартира повинні бути виділена в тому ж населеному пункті, де розташована військова частина. Якщо підходящого житла там нема, то його виділяють в найближчих населених пунктах.

При цьому законодавство встановлює, що службова житлоплощу повинна бути надана військовослужбовцю і його родині не пізніше трьох місяців з моменту переїзду на нове місце служби. Багатодітні сім'ї отримують житло поза чергою.

Норми надання службового житла — такі ж, як для постійного, тобто 18 кв. м на людину. При цьому деякі військові мають право на додаткову житлову площу (від 15 до 25 кв. м). Це ті, хто має звання полковника (або дорівнює йому) і вище, командири військових частин, носії почесних звань, викладачі військових вузів або військових кафедр при звичайних вузах, а також мають вчений ступінь.

Крім того, право на додаткову площу (до 18 кв. м) мають члени сім'ї військовослужбовця, які страждають важкими хронічними захворюваннями (туберкульоз, важкими психічними розладами та іншими).

Субсидія на придбання житла

До 2014 року Міноборони надавало військовим квартири в спеціально побудованих будинках. З 2014 року держава стала виділяти військовим субсидії на покупку житла. Але для того щоб отримати фінансове забезпечення на таке придбання, військовослужбовець повинен прослужити десять і більше років у російських військах і дійсно потребу у власному житлі (таким він може бути визнаний, якщо у нього зовсім немає житла у власності або його площі в перерахунку на кількість членів сім'ї за встановленими нормами недостатньо). Обидва умови обов'язкові.

Деякі категорії військових мають пріоритетне право на отримання допомоги держави. Це ті, хто має стаж служби від 20 років, звільнений за медичними показаннями, за скороченням або за досягненні максимального віку.

Військовослужбовці, які отримують допомогу від держави, можуть самостійно вибрати місце для покупки житла в будь-якому регіоні країни, в будь-якому районі, будь планування, на первинному і вторинному ринках житла. Крім того, вони мають право при купівлі додати власні заощадження, використовувати материнський капітал або кредитні кошти.

Як розрахувати суму субсидії

При розрахунку суми субсидії використовується така формула:

Кількість членів сім'ї * Норматив житлової площі на людину * Нормативна ціна за 1 кв. м в Росії * Коефіцієнт за вислугу років

Поправочний коефіцієнт за 10-15 років служби — 1,85; 16-20 років — 2,25; 21-25 — 2,26; понад 25 років — 2,75. Норматив вартості 1 кв. м на території Росії в першому півріччі 2019 року становить 43 374 руб. (наказ Мінбуду РФ № 821/пр від 19 грудня 2018 року). Норми розрахунку площі наступні: на одну людину — 33 кв. м; на сім'ю з двох чоловік — 42 кв. м; на трьох і більше — по 18 кв. м на кожного члена сім'ї. Таким чином, сім'я військового з трьох осіб, відслужив в Російській армії десять років, може розраховувати на субсидію в розмірі трохи більше 4,3 млн руб. Калькулятор розрахунку субсидії є на сайті Міністерства оборони.

Право на додаткову площу в цьому випадку мають ті ж категорії військових, що і у випадку зі службовим житлом.

Військова іпотека

Для військових також розроблена накопичувальна іпотечна система (НІС). Нею може скористатися військовослужбовець, який хоче обзавестися власним житлом до закінчення терміну служби.

Працює система таким чином. Військовослужбовець подає заявку в НІС і щорічно на особистий банківський військовослужбовця держава перераховує певну суму. Виплати кожен рік індексуються. Зараз накопичувальний внесок становить 268,4 тис. руб. Доступ до накопиченої на рахунку сумі відкриється не раніше ніж через три роки після включення в систему — її можна використовувати як початковий внесок по іпотеці. Решту суми для покупки житла надасть банк, а обов'язки з погашення позики візьме на себе ФГКУ «Росвоенипотека» за рахунок коштів федерального бюджету. Максимальний розмір кредиту за програмою військової іпотеки становить 2,2 млн руб.

Взяти військову іпотеку можуть випускники військових вузів і середньо-спеціальних навчальних закладів і отримали військові звання після 1 січня 2005 року, мічмани і прапорщики, вислуга років-яких становила як мінімум три роки до 1 січня 2005 року, а також контрактники, термін служби яких становить три роки на ту ж дату; офіцери, які отримали звання після 1 січня 2005 року; сержанти, старшини, солдати і матроси, які уклали другий контракт про проходження військової служби не раніше 1 січня 2005 року. Кошти в НІК перераховуються військовослужбовцю до досягнення нею 45 років.

Категория: Недвижимость