Мінбуд опублікував критерії для добудови житла за старими правилами

Мінбуд Росії розробив критерії для визначення забудовників, яким дозволять продавати житло за старими правилами, без використання ескроу-рахунків. Пропозиції відомства містяться в проекті постанови уряду, який опубліковано на федеральному порталі проектів правових актів.

У документі йдеться, що ступінь готовності об'єкта, що будується із залученням коштів учасників часткового будівництва (ДДУ), повинна складати не менше 30%. Крім того, кількість укладених ДДУ має підтверджувати реалізацію учасникам пайового будівництва не менше 10% від загальної площі житлових та нежитлових приміщень, щодо яких можуть бути укладені ДДУ.

У документі також говориться, що забудовник має право залучати гроші пайовиків без використання ескроу-рахунків, «якщо при реалізації проекту здійснюється <...> будівництво багатоквартирних будинків, призначених для переселення громадян при реалізації програми реновації житлового фонду в місті Москві, з залученням коштів Московського фонду реновації житлової забудови».

З 1 липня 2019 року всі російські забудовники повинні перейти на нові правила будівництва багатоквартирних будинків. Розрахунки девелопера з пайовиками будуть вестися тільки через ескроу-рахунки, контроль за ними покладено на уповноважені банки, гроші забудовник зможе отримати тільки після здачі будинку в експлуатацію та передачі ключів дольщику. Згідно із законом, забудовникам з високим ступенем будівельної готовності будинків і вже укладеними договорами пайової участі повинні дозволити завершити об'єкти за старими правилами.

Категория: Недвижимость