Знижки і вільні майстри: що потрібно знати про зимовому ремонті квартири

Опубликованно 26.03.2019 08:12

Вважається, що робити ремонт в квартирі потрібно влітку, в теплий і сухий сезон, коли все добре сохне і провітрюється плюс у власників житла зазвичай більше вільного часу. Але зима — не привід відмовлятися від ремонту, у цього часу є свої особливості, які потрібно враховувати, але і переваг — досить.

Розповідаємо, ніж зимовий ремонт відрізняється від літнього і які у нього плюси і мінуси.

Міфи

«Влітку робити ремонт простіше»

Це оману. Так, влітку багато їдуть на дачу і можуть звільнити квартиру для ремонту, а поїздки по магазинах і на будівельних ринках в теплу пору куди приємніше.

Але з технічної точки зору ніякої різниці немає, коли проводити ремонтні роботи. Взимку включено опалення, і мікроклімат всередині приміщення інший, але це ніяк серйозно не позначається ні на труднощі ремонту, ні на його тривалості.

«Взимку все погано висихає»

Це неправда. По-перше, працюють батареї опалення. По-друге, якщо в приміщенні підвищена вологість, яка сповільнює висихання фарби, шпаклівки та інших матеріалів, взимку цю проблему вирішують осушувачами.

Але не варто плутати осушувачі з тепловими гарматами, які переважно створюють зони локального нагріву, але не знижують вологість в кімнаті, радять експерти сервісу «Зроблено». Зниження вологості повинно бути рівномірним і плавним: якщо суміш, нанесена на стіни, буде висихати з різною швидкістю, вона з часом стане тріскатися і кришитися.

«Взимку не можна міняти вікна»

Всупереч загальній думці зима — чудовий період для оновлення вікон. Люди помилково вважають, що за час установки пакетів квартира охолоне і потім в ній буде холодно спати. Насправді монтаж займає всього два-три години. Тому якщо закінчити роботи до вечора, до ночі батареї нагріють приміщення до комфортної температури. За рахунок поширення такого міфу взимку попит на купівлю та монтаж вікон падає. Завдяки цьому вартість самих склопакетів і їх установки зменшується приблизно на 30%.

Плюси зимового ремонту

Знижки на будматеріали

У зимовий час року будівельні магазини часто влаштовують великі розпродажі. Багато в чому це пов'язано як раз з більш низьким (в порівнянні з теплими місяцями) попитом. Крім того, до кінця зими магазини зазвичай намагаються розпродати минулорічний товар, щоб звільнити склади перед весняною постачанням. Експерти «Метриума» відзначають, що за рахунок знижок витрати на будматеріали можуть бути на 10-15% нижче, ніж в теплу пору року.

Знижені ціни на будівельні роботи

Низький попит на ринку будівництва та ремонту впливає і на роботу ремонтних бригад. Попит на їх послуги зменшується, а конкуренція зростає. «Багато майстри готові знижувати ціни, щоб не сидіти без роботи, — відзначає керуючий партнер компанії «Метриум» Марія Литинецкая. — Взимку з бригадою можна домовитися зробити ремонт на 20% дешевше, ніж в теплі місяці, коли кваліфіковані бригади нарозхват».

Швидкість ремонту

Влітку у ремонтників багато роботи — іноді навіть по кілька об'єктів одночасно. Відповідно, будівельні роботи можуть розтягнутися на весь сезон. У холодну пору року замовників менше, попит на ремонти низький. Будівельникам не на що відволікатися від робіт у вашій квартирі, а це означає, що ремонт закінчиться швидше.

Мінуси зимового ремонту

Роботи на балконі краще відкласти

Об'єднання або утеплення балконів краще проводити в теплу пору року, відзначає директор по виробництву сервісу по ремонту «Зроблено» Антон Косоногов. Балконні огорожі набагато тонше, ніж стіни жилих зон, і тому там складно підтримувати потрібну для оздоблювальних робіт температуру.

«Якщо ви все ж вирішите працювати на балконі взимку, будьте готові до того, що згодом щось доведеться доробляти і переробляти, — радить він. — Краще відкласти ремонт на балконі до того часу, коли середньодобова температура буде +8 Зпро і вище».

Переварка стояків опалення

Заміну батарей опалення та переварку стояків теж краще проводити влітку. Для таких робіт потрібно відключати всю опалювальну систему будинку і просити керуючу компанію спустити воду з стояків опалення на весь період передбачуваних робіт. Це значить, що поки ви змінюєте батареї, на всіх поверхах під'їзду в тих кімнатах, через які проходить потрібний стояк, тепла не буде. Взимку це може викликати скарги мешканців, тому КК вкрай неохоче дають згоду на такі роботи.

Однак, якщо заміна приладів опалення все-таки необхідна саме зараз, це теж можливо. «Ми добре знаємо таку проблему, тому що приблизно в половині випадків займаємося переваркой систем опалення саме взимку, — розповів Антон Косоногов. — Проблема вирішувана: взимку процес переговорів з керуючою компанією потрібно починати трохи раніше, щоб ці роботи були заздалегідь заплановані. І зрозуміло, робити їх потрібно вдень, коли більшість мешканців на роботі».

Якість будматеріалів

Взимку можу виникнути складнощі з будматеріалами. За словами експертів «Зроблено», на будівельних ринках матеріали часто можуть бути перемороженными, тому що зберігаються на холодних складах. І це загрожує їх повною непридатністю, помітною не відразу. Наприклад, шпаклівка може запліснявіти, і ви це помітите тільки через якийсь час, коли на стінах виступить цвіль. А заморожена штукатурка при висиханні буде перетворюватися на пил. Взимку матеріали для ремонту краще купувати тільки у великих мережах, які знають, як зберігати фарбу і сипучі матеріали в належних умовах і готові прийняти у вас назад неякісний товар.

Категория: Недвижимость