Нові пільги: яку допомогу готує держава іпотечникам з дітьми

Опубликованно 30.03.2019 00:20

Уряд РФ погодило нові заходи допомоги сім'ям з дітьми по виплаті іпотечних кредитів. Про це у вівторок на що проходить в Москві Гайдарівському форумі заявила віце-прем'єр Росії Тетяна Голікова, повідомляє РБК.

Вона пояснила, що, по-перше, буде збільшений період з пільговою процентною ставкою або встановлена пільгова процентна ставка на весь період кредитування. Зараз максимальний термін дії спецпрограми субсидування іпотечних ставок для сімей з дітьми становить вісім років, але це обмеження буде знято, зазначає РБК.

По-друге, у сімей з дітьми з'явиться можливість отримати субсидію, яка буде розраховуватися виходячи з розміру ключової ставки Центробанку Росії, збільшеної на 4 п. п. В-третіх, погоджена захід про одноразове відшкодування з бюджету частини збитків банку-кредитору, якщо він готовий списати борг по іпотеці сім'ї, де народилася третя дитина. Відшкодування буде складати 10% заборгованості, але не може перевищувати 450 тис. руб., розповіла віце-прем'єр.

Розробляються нові пільгові заходи по іпотеці дадуть можливість отримати підтримку понад 1,6 млн сімей з дітьми, наводить слова Голікової ТАСС.

Зараз у Росії діє програма допомоги сім'ям, які виплачують іпотечні кредити. В кінці листопада 2017 року президент Росії Володимир Путін заявив про необхідність «демографічної перезавантаження» і запропонував запустити спеціальну іпотечну програму підтримки. Росіяни, у яких у період з 1 січня 2018 року по 31 грудня 2022 року народився другий та/або третя дитина, має право розраховувати на субсидування іпотеки за 6%-ної ставки протягом перших трьох років. Після цього виплати по кредиту починають стягуватися у розмірі ключової ставки Центробанку на момент укладення договору, збільшеної на 2 п. п. Влади заявляли, що програма дозволить видати громадянам з дітьми іпотечних кредитів з пониженою процентною ставкою на суму до 600 млрд руб.

В кінці минулого року глава Мінбуду Росії Володимир Якушев заявив, що готується нова програма субсидування іпотеки. Він сказав, що на ринку склалася непроста ситуація, яку необхідно підтримати.

Крім того, сьогодні в Росії діють спільні програми регіонів і регулятора БУДИНОК.РФ. Вони розроблені для багатодітних і молодих сімей, працівників бюджетної сфери та інших пільгових категорій громадян. Програми передбачають видачу іпотечних кредитів зі зниженою ставкою на весь термін кредитування.

Думки експертів:

«Чинний варіант програми допомоги був незручним»

Сергій Гордейко, керівник аналітичного центру компанії «Русипотека»:

— Ринку іпотечного кредитування така програма сильно не допоможе — її вплив на ринок зараз становить 0,7% від видач в місяць. Зміни повинні вплинути виключно на демографію.

Однак чинний нині варіант програми незручний і для позичальників, і для банків. Програма зі змінними ставками важко піддається автоматизації: спочатку одна ставка, потім інша, а потім продовження пільгового періоду при народженні наступної дитини.

Крім того, знижена на три — п'ять років ставка не є визначальним підмогою, адже виплати по кредиту залишаються. А ось рух у бік субсидії на початковий внесок стане серйозною підмогою для сімей з дітьми.

«Програма суттєво не збільшить число іпотечних угод»

Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії «Бест-Новострой»:

— За загальною статистикою по країні, лише близько 14% росіян можуть дозволити собі покупку квартири в іпотеку, та сімейна іпотека видається краплею в морі. Адже однією з важливих умов для участі в цій програмі є народження другої і наступних дітей, що має відбутися у 2018 році і пізніше. А що ж залишається робити багатодітним сім'ям, де діти народжені раніше 2018 року, скажімо, в грудні 2017-го? Або сім'ям, які з якихось причин не можуть народити другого і наступних дітей? І хоча сама по собі програма, спрямована на підтримку «демографічної перезавантаження», корисна і необхідна, але глобально вплинути на ринок іпотечного кредитування (тобто істотно збільшити кількість іпотечних угод) вона навряд чи зможе.

Категория: Недвижимость