Зростання доходів москвичів перевищив динаміку вартості житла

У Москві зростання доходів населення перевищив динаміку цін на житло. Найдоступніше виявилося в російській столиці, Сінгапурі, Мумбаї і Парижі. Такі дані наводяться в дослідженні міжнародної компанії Knight Frank.

У дослідженні фахівці компанії оцінили доступність житла в 32 містах світу. За основу були взяті три параметри: співвідношення ціни будинку до прибутковості, орендних ставок і зростання цін на житло в порівнянні із зростанням доходів.

За останні п'ять зростання середнього доходу москвичів перевищив на 22% зростання вартості житла, наголошується в дослідженні. Knight Frank за запитом «РБК-Нерухомості» не зміг надати абсолютні дані розрахунків співвідношення доходів до динаміки цін оренди та продажу житла.

В цілому аналітики компанії оцінюють розрив між доходами населення та доступністю житла в світі в $740 млрд. За даними компанії, за останні п'ять років в 32 вивчених містах середня вартість житла перевищила середній зростання доходу на 16%. Проблема доступності житла не обмежується одним або двома містами на міжнародному рівні і актуальна майже для всіх успішних міст. До таких висновків прийшли фахівці компанії в результаті даного дослідження.

Москва, де ціни на житло і терміни окупності найвищі в країні, зайняла 49-е місце в рейтингу найбільш вигідних для рантьє міст Росії. За даними компанії «Світ квартир», прибутковість середньої квартири в столиці сьогодні досягає 4,8%, а окупити її можна за 21 рік за умови, якщо вона буде здаватися безперервно.

Категория: Недвижимость