Ціни на елітну нерухомість у Москві досягли трирічного максимуму

У Москві продовжують рости ціни на дороге житло: за підсумками перших трьох місяців 2019 року середня вартість квадратного метра в елітних новобудовах збільшилася на 7% і досягла 1,063 млн руб. Цей показник найвищий за останні три роки, з'ясували аналітики компанії Knight Frank. Порівняно з початком минулого року ціни зросли ще більше — на 22%.

Всього на ринку високобюджетного житла (включає сегменти елітний і преміум) столиці з січня по березень було укладено близько 240 угод — це на 42% більше, ніж за той же період 2018-го. При цьому не менше 40% всіх об'єктів реалізовано в режимі закритих продажів, відзначають аналітики. Середня ціна пропозиції за перший квартал збільшилася на 3 в. п. і склала 815 тис. руб./кв. м. За рік цей показник зріс ще помітніше — на 12%.

Самим популярним у покупців районом стали Хамовники — на нього припадає близько 23% всіх угод. На другому місці — Якиманка (14%), яка за рік перемістилася з 11-ї позиції на другу сходинку, а замикає трійку лідерів Замоскворіччя — тут укладено 13% всіх угод у високобюджетному сегменті.

За підсумками першого кварталу 2019 року в Москві продавалося 2,4 тис. квартир і апартаментів в елітних і преміальних новобудовах. Більшість всіх нових проектів у високобюджетному сегменті сконцентровано у трьох столичних районах — Пресненському (14% всього пропозиції), Тверському (13%) і Арбаті (12%). В елітному сегменті пропозиція з-за високого попиту скоротилося на чверть, а в преміум-класі, навпаки, зросла на 6%.

У Москві продається рекордна за всю історію число елітних квартир, заявили раніше аналітики компанії Savills. Більше половини всіх об'єктів сконцентровано у трьох районах ЦАО — Пресненському, Тверському і Хамовниках. При цьому половина угод з супердорогими об'єктами полягає в закритому режимі.

Категория: Недвижимость