У Петербурзі з початку року закрилося рекордна кількість кафе і ресторанів

У центрі Санкт-Петербурга почали масово закриватися кафе і ресторани: лише з січня по березень 2019 року тут припинили роботу 53 заклади громадського харчування, що стало історичним антирекордом, підрахували в компанії JLL. Таким чином, число закритих об'єктів вперше перевищила кількість нових (41).

За оцінкою аналітиків, зміни торкнулися 9,4% всіх закладів громадського харчування в центрі міста. Для порівняння: в останньому кварталі 2018 року ротація в цьому сегменті склала 6,3%. Серед причин — висока конкуренція на ринку, яку не витримують багато гравців, і невдоволення місцевих жителів, які протестують проти розміщення кафе, ресторанів і барів в їх будинках, вказують в JLL. Найпомітніше ця тенденція на вулиці Рубінштейна, яка лідирує за кількістю таких об'єктів.

«Якісні концепції починають цуратися головною ресторанної вулиці міста з-за негативного ставлення з боку мешканців. Є винятки у вигляді відкрився там ресторану Hunt, але закриттів на Рубінштейна більше: Varvara, «Скобари», «Мяsoet», Kit», — говорить керівник відділу досліджень JLL в Санкт-Петербурзі Владислав Фадєєв. Масові закриття зафіксовані і на інших вулицях: так, припинили роботу кафе «Євразія», Marketplace, «Такао» на Невському проспекті, «33/17», The Safe, «Разом» на Московському проспекті, «Теремок» на Володимирському, «ЧебуRoom» на Сінній площі.

Висока ротація орендарів у сегменті громадського харчування призвела до того, що багато закриті об'єкти стріт-ритейлу залишалися вільними, це призвело до максимальної з 2015 року частку вільних приміщень — 8%. Вакантність зросла на більшості основних торгівельних вулиць, за винятком Каменноостровського проспекту і основної частини Невського проспекту. При цьому на Московському проспекті та вулиці Рубінштейна показник досяг рекордного рівня за всю історію спостережень — 9,7% і 16,3% відповідно, говориться в матеріалах JLL.

Орендні ставки на найбільших торгових вулицях Санкт-Петербурга практично не змінилися: на основній частині Невського проспекту вони, як і наприкінці минулого року, складають від 8 тис. до 13 тис. руб. за 1 кв. м в місяць (з урахуванням ПДВ), на вулиці Рубінштейна — від 3,5 тис. до 6 тис. руб. за 1 кв. м в місяць, на Володимирському проспекті — від 2,5 тис. до 4,5 тис. руб. за 1 кв. м в місяць.

Категория: Недвижимость