Попит в новобудовах Москви змістився на квартири площею 57 кв. м

Сьогоднішні покупці житла в Москві вибирають квартири меншого метражу, ніж до кризи. Якщо у 2014 році середня площа квартири, що купується в новобудовах масового сегмента і бізнес-класу, становила 70,2 кв. м, то сьогодні на 18,8% менше — 57 кв. м, повідомляє компанія «НДВ-Супермаркет нерухомості».

Найпомітніше середня площа придбаних у столиці квартир скоротилася під час кризи 2014-2015 років — відразу на 12,2% за рік, з 70,2 кв. м до 61,7 кв. м. З тих пір показник безперервно скорочується, відзначають ріелтори. При цьому попит на квартири тій чи іншій комнатности змінювався за останні п'ять років кілька разів. Так, за оцінкою «НДВ-Нерухомість», в 2016 році двокімнатні квартири купували частіше (37%), ніж однокімнатні (34%).

Сьогодні найбільшою популярністю користуються однокімнатні квартири, на які припадає 41,6% попиту. Двокімнатні вибирають 33,2% покупців, трикімнатні — 18,1%, чотирикімнатні — 1,9%. При цьому частка чотирикімнатних квартир за п'ять років скоротилася втричі: з 5,41% до 1,85%. Зате студії виявилися найбільш швидкозростаючим форматом: сьогодні вони акумулюють 7,6% попиту проти 1% п'ять років тому.

Покупці все частіше економлять на квадратних метрах, прагнучи скоротити середній бюджет покупки і термін виплати іпотеки. За даними компанії «Метриум», в 2018 році коефіцієнт доступності новобудов Москви для покупців впав відразу на 15%. Таким чином, за рівнем доступності нові квартири в столиці зрівнялися з показниками кінця 2014 року. Тепер московській сім'ї з двох чоловік із середнім доходом доведеться збирати на квартиру в новобудові комфорт-класу в столиці в середньому 9,39 року.

Категория: Недвижимость