У Москві продається рекордна за всю історію число елітних квартир

За останній рік кількість квартир та квартир, виставлених на продаж в елітних новобудовах Москви, зросла на 24% і в січні склало 3 тис. об'єктів (не рахуючи об'єкти в діловому центрі «Москва-Сіті»). Це рекордний показник за всю історію столичного ринку елітної нерухомості, з'ясували в компанії Savills. Всього в 2019 році до введення в експлуатацію заплановано 14 проектів (1,8 тис. квартир і апартаментів).

Більша частина (51%) всього нового пропозиції традиційно сконцентрована в трьох районах Центрального адміністративного округу (ЦАО) — Пресненському, Тверському і Хамовниках. Разом з обсягом пропозиції зростає і стадія готовності проектів, що веде до їхнього подорожчання, вказують аналітики. Частка нерозпроданих квартир і апартаментів у вже готових будинках, де тримаються самі високі ціни, досягає 30%.

За останній рік попит на елітні новобудови в Москві виріс майже в два рази — з 41 угоди в січні 2018-го до 72 угод у січні 2019-го. При цьому частка куплених квартир і апартаментів вартістю від $1 млн досягла 57%. За останні 12 місяців збільшилася частка іпотечних угод — з 17% до 22%, тоді як середні ціни залишилися на колишньому рівні (850-880 тис. руб./кв. м). Найбільшим попитом, за інформацією Savills, у покупців елітної нерухомості користуються квартири площею від 125 кв. м.

За даними компанії Kalinka Group, в 2018 році з елітними новобудовами Москви було укладено 950 угод, що більш ніж на третину перевищило результати 2017 року. Загальна сума угод склала близько 70 млрд руб. За оцінкою аналітиків, настільки помітний ріст пов'язаний із збільшенням кількості вийшли в продаж новобудов — з 8-10 до 15 (без урахування проектів за межами ЦАО і знаходяться в закритих продажах). У 2019 році у компанії прогнозують скорочення пропозиції і спад купівельної активності.

Категория: Недвижимость