Іноземці стали частіше орендувати житло в Москві

У Москві зростає кількість іноземних орендарів житла: порівняно з лютим 2018 року їх частка в старих кордонах Москви зросла на 25%, з'ясували в компанії «Інком-Нерухомість». Основну масу (2/3 від загального числа) таких наймачів, як і раніше, складають корпоративні клієнти, яким надають житло їх роботодавці, інші — індивідуальні орендарі.

Більшість (59%) клієнтів «Інком-Нерухомості», які орендують столичне житло, — представники країн Азії (Китай, Тайвань, Японія, Індія), ще 27% наймачів — громадяни Європи (Німеччина, Австрія, Фінляндія, Італія, країни Балканського півострова. 14% угод укладається з громадянами США, вказують аналітики «Інкому». При цьому найчастіше елітні квартири орендують європейці. Так, за оцінкою компанії Savills, в січні 2019 року серед іноземних орендарів дорогого житла в Москві найбільшу частку склали громадяни Франції та Італії — на них припало 7% і 6% попиту відповідно.

Якщо раніше орендарі з далекого зарубіжжя віддавали перевагу житлу, розташованому в Центральному та Західному адміністративних округах Москви, то сьогодні географія їх розселення значно розширилася. Так, значна частка угод здійснюється з квартирами, які знаходяться на півночі, північному сході і сході столиці. Однак близькість до офісу, як і раніше, залишається ключовим фактором, констатують експерти.

Попит зафіксований як на квартири комфорт-класу, так і на більш дорогі об'єкти, уточнюють аналітики. Найбільш затребувані у зарубіжних орендарів квартири та апартаменти бізнес-класу — на них припадає 58% попиту, ще 35% операцій здійснюється в сегменті комфорт і лише 7% реалізованого попиту — преміальні та люксові об'єкти.

Ціновий діапазон такого житла — 45-65 тис. руб. в місяць за невелику квартиру для фахівців і керівників середньої ланки і 70-150 тис. руб. за більш просторі варіанти для топ-керівників. При цьому верхня планка найчастіше не перевищує 300 тис. руб. на місяць, зазначають в «Інкомі».

Категория: Недвижимость