У Москві продовжать пільговий податок на майно: що це означає для бізнесу

Столична влада планує продовжити на чотири роки перехідний період з податку на майно для бізнесу за аналогією з податком на нерухомість фізосіб. Відповідне поправки в закон «Про податок на майно організацій» вніс мер Москви Сергій Собянін за пропозицією громадською організацією «Опора Росії». Найближчим часом проект поправок розглянуть в Мосміськдумі.

Про те, які податки на майно заплатять підприємці, як це відіб'ється на їхньому бізнесі і які ще пільги на майно організацій діють в Москві, — читайте в матеріалі «РБК-Нерухомості».

Скільки заплатить бізнес

Влада Москви запропонувала встановити плавне підвищення ставок на майно організацій, яке визначається кадастрової вартості об'єктів. Згідно з документом, в 2019 році ставка складе 1,6%, у 2020-му — 1,7%, в 2021-му — 1,8%, в 2022-му — 1,9%, в 2023-му — 2%. Податок на майно столичний бізнес платить з 2014 року. Тоді ставка становила 0,9% і плавно зросла до 1,5% в 2018 році.

В 2019 році, згідно з федеральним законодавством, повинна була почати діяти максимальна ставка податку на майно організацій — 2%. На даний момент вже 49 суб'єктів Росії перейшли на цю ставку. Однак, відповідно до податкового кодексу, розмір ставки встановлюється суб'єктами Росії і не може перевищувати 2% від кадастрової вартості.

Вплив на бізнес

У московському відділенні «Опори Росії» раніше підрахували, що якщо не продовжити пільговий перехідний період (плавне підвищення податкової ставки), то витрати підприємців можуть зрости більш ніж на 30%. З цими розрахунками не згоден глава департаменту економічної політики та розвитку міста Москви Володимир Єфімов. За його словами, вступ в силу ставки 2% в 2019 році не призвело б до зростання податкового навантаження на столичну комерційну нерухомість, так як, по-перше, з цього року бізнес звільнили від податку на рухоме майно, а по-друге, кадастрова вартість комерційної нерухомості в 2019 році практично не змінилася, а для 30% таких об'єктів навіть знизилася в середньому на 22%. Москва готова підтримати підприємців і для стимулювання розвитку бізнесу залишить в економіці міста майже 38 млрд руб. за п'ять років, зазначив він.

Денис Соколов, партнер, керівник департаменту аналітики Cushman & Wakefield:

— Безумовно, для бізнесу це дуже хороша новина, так як витрати підприємницької діяльності збільшуються за рахунок зростання кредитних ставок, ПДВ, інфляції в економіці, яка втричі перевищує споживчу інфляцію. Добре, якщо столична влада розуміють, що податковий тягар не можна збільшувати безмежно. Але, слід зазначити, триває перерозподіл на користь федерального центру. Збільшення ПДВ на 2 п. п. поповнює федеральну скарбницю, але змушує муніципальні влади відмовлятися від додаткових доходів заради підтримки ділової активності.

Які об'єкти оподатковуються

У Москві в цьому році до переліку нерухомості (затверджується щорічно), що обкладається податком на майно від кадастрової вартості, включено близько 30 тис. об'єктів загальною площею майже 100 млн кв. м (25,5 тис. нежитлових будівель та 4,7 тис. нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках). Це торгова, офісна нерухомість, а також об'єкти громадського харчування, побутового обслуговування та інші.

У 2017 році в столичний бюджет надійшло 132,9 млрд крб. податку на майно організацій, що становило 6,3% всіх податків, за дев'ять місяців 2018 року — 107,4 млрд руб.

Які ще пільги діють у Москві

У Москві діє система податкових пільг для об'єктів, включених до спеціального переліку. Загальна сума податкових пільг в 2018 році дозволила заощадити підприємцям 3,6 млрд руб., повідомляється в прес-релізі департаменту економічної політики та розвитку міста.

Пільги з податку на майно надаються організаціям у сферах освіти, охорони здоров'я, спорту, культури і релігії. За 2018 рік такі організації сплачували податок у 30 разів менше від стандартного (0,05% від кадастрової вартості замість 1,5%). Крім податку на майно, ці організації сплачують пільгові ставки по оренді земельних ділянок. За даними економічного департаменту, пільги по оренді землі надаються 577 соціальним організаціям, які орендують земельні ділянки загальною площею 1,2 тис. га.

Також у Москві діє пільгове оподаткування на майно технопарків, промислових підприємств, в яких використовується під основні потреби (промисловість) площа становить не менше 80%. Ці пільги можуть отримати складські приміщення, частина площ яких використовується як торговельні; автосервіси, які віддають частину своїх приміщень під офіси; виробничі цехи, частина площ яких використовується під оренду кафе або ресторанів, тощо

Також з 1 січня запроваджено пільги з податку на майно приватних дитячих садів і шкіл, які інвестували в будівництво або реконструкцію будівель після 2013 року: податок для них складе 10% від обчисленої суми.

Категория: Недвижимость