Мінфін роз'яснив особливості оподаткування орендних квартир

Власник орендної квартири або будинку повинен платити податок (ПДФО) з отриманого прибутку. Зазвичай до облагаемому доходу відноситься орендна плата, яку часто включені і комунальні платежі. Проте є деякі нюанси, які роз'яснив орендодавцям Мінфін, пише «Російська газета».

Приводом для роз'яснення послужило звернення в ФНС власниці орендної квартири, яка в податковій декларації відображала весь отриманий дохід, що включав в себе в тому числі і загальну суму компенсації комунальних платежів. Вона порахувала, що переплачує податки, так як платежі орендарів за ЖКП за лічильниками не є доходом, йдеться у публікації.

У своєму листі Мінфін вказав, що гроші, отримані за користування житлом, є доходом і оподатковуються ПДФО, а оплата комунальних послуг є обов'язком власника. Якщо він її включає в орендну плату, то і податок повинен заплатити з усієї отриманої суми. Але платежі, розраховані на підставі показників лічильників, Мінфін із загальної суми компенсації за оплату комунальних послуг виключив, так як такі платежі залежать від фактичного споживання безпосередньо наймачем і не утворюють економічної вигоди у наймодавця. Їх відображати у податковій декларації не потрібно, резюмувало відомство.

У Москві власники орендних квартир все частіше здають їх офіційно і сплачують податки з доходів. Як зареєструвати бізнес рантьє — в інструкції «РБК-Нерухомості».

Категория: Недвижимость