Топ-10 регіонів Росії з найвищими цінами на ЖКП

Опубликованно 23.05.2019 06:02

Москва

У столиці Росії ціни на послуги ЖКГ традиційно високі. Це пов'язано з тим, що плата за квартиру складається з двох складових: комунальних платежів та житлових послуг. Гроші за комунальні послуги йдуть постачальникам енергоресурсів, за житлові послуги громадяни Росії платять керуючим компаніям. Якщо рівень оплати комунальних платежів регулюється державними органами, то вартість житлових послуг, які складають до 30% суми оплати, призначає керуюча компанія. Вона залежить від безлічі факторів: починаючи від кількості квартир у будинку і закінчуючи рівнем інфраструктури житлового комплексу. У Москві плата за житлові умови може бути дуже високою і доходити до 500 руб. за 1 кв. м. Столиця також є лідером за індексом підвищення тарифів ЖКГ в 2019 році (7,5), який встановлює уряд РФ, оскільки він безпосередньо залежить від економічного стану в регіоні.

Фото: Global Look Press

Санкт-Петербург

У 2019 році тарифи на оплату ЖКГ в Північній столиці зростуть майже так само, як у Москві: з індексом 6,5. Дорожнеча ЖКГ в Санкт-Петербурзі пояснюється необхідністю окупати високі інвестиційні вкладення у розвиток інфраструктури міста і тим, що в місті, на відміну, наприклад, від Ленінградської області, немає гідроелектростанцій. Найбільше в Санкт-Петербурзі в цьому році зростуть ціни на теплоенергію. У січні вони були 1775,45 руб./Гкал, у липні підвищаться до 1834,90 руб./Гкал.

Камчатський край

У Камчатському краї підвищення тарифів в 2019 році буде таким же, як у Санкт-Петербурзі. Висока вартість послуг ЖКГ в регіоні пояснюється амортизацією виробничих факторів, витратами на логістику енергоресурсів, а також залежністю послуг ЖКГ від середньої вартості газу в Росії. Останнім часом з-за скорочення поставок газу в Європу ціна на нього всередині країни зросла. Крім того, будуються нові газопроводи і термінали, які також вимагають істотних вкладень. Проектна вартість будівництва нового газового сховища на Камчатці, яке планується ввести в експлуатацію в 2023 році, — 108 млрд руб.

Республіка Саха (Якутія)

Республіка Саха традиційно входить у першу десятку регіонів з високими тарифами ЖКГ. З-за особливих північних умов регіону вартість опалення там нижче на 35%, ніж у середньому по Росії, однак, оскільки обсяг споживання вище, різниця несуттєва. Тарифи на воду в Якутії нижче, ніж у Москві чи інших регіонах Далекого Сходу, але вище, ніж у середньому по Росії. Якутія — найбільший регіон Росії, більше 40% її території розташована за Північним полярним колом, почасти тому в Якутії дороге забезпечення послугами ЖКГ.

Фото: Serguei Fomine/Global Look Press

Тюмень

Тюмень — нафтогазова столиця Росії. Тут знаходиться безліч підприємств і рівень зарплат високий (МРОТ — 11,28 тис. руб., середня зарплата — 46 тис. руб.). Відповідний і рівень вартості ЖКП. Це пов'язано з великими витратами на теплопостачання і високими тарифами управляючих компаній міста.

Пенза

Висока вартість комунальних послуг — одна з головних проблем Пензи. Це пояснюється завищеними тарифами керуючих компаній і складною схемою розрахунку теплопостачання. Ціни на газ в Пензі вище, ніж у Москві (5692 руб./куб. м проти 4836 руб./куб. м). При цьому ринок нерухомості в місті переживає стагнацію.

Приморський край

Примор'я знаходиться в економічній ситуації, подібної до Пензі. Ціни на нерухомість та ЖКГ високі. Це пов'язано з конфліктом інтересів керуючих компаній та місцевого самоврядування. Крім того, високі ціни на ЖКГ в Примор'ї пов'язані з його віддаленістю від Центральної Росії, великими витратами на інфраструктуру та обслуговування каналів постачання ресурсів. Індекс зростання тарифів в 2019 році в Примор'ї високий — 5,8.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Республіка Башкортостан

В Башкортостані реалізується безліч інвестпроектів, які фінансуються за рахунок підвищення цін на комунальні послуги. У республіці високі тарифи на водовідведення, і в 2019 році вони підвищаться на 14,9%.

Свердловська область

У Свердловській області В цьому році очікується серйозне підвищення тарифів на послуги ЖКГ. Причиною цього стало підвищення ПДВ, інфляція на ринку і керуючі компанії. Матеріальні витрати за реформ вони впевнено компенсують підвищенням тарифів. Свої фінансові нестачі в бюджет регіону органи КК традиційно пояснюють неплатоспроможністю власників квартир.

Республіка Тива

Республіка Тива замикає рейтинг десяти суб'єктів Федерації з самими дорогими послугами ЖКГ та високим (5,6) індексом зростання цін в цьому році. По процентному співвідношенню квартплати до сімейного бюджету Тиви займає перше місце в Росії. Майже чверть доходів жителі республіки віддають за ЖКП. Це пов'язано з великими витратами від інвестпроектів і високою вартістю будівництва каналів постачання енергоресурсів.

Категория: Недвижимость