Заставу квартири при оренді запропонували замінити страховим полісом

Наймачам житла запропонували замість застави за оренду квартири страховий поліс, який повинен захистити майно власника від ризиків, пов'язаних зі здачею житла в оренду. Такий продукт розробили «ПІК-Оренда» і «Альфастрахування», повідомляється в спільному прес-релізі компаній.

Дорогий заставу за останній місяць проживання (так званий страховий депозит), за оцінкою «ПІК-Оренди», є одним з найбільш значущих бар'єрів для більшості орендарів житла.

При цьому застава не гарантує повного покриття витрат у разі виникнення побутових конфліктів, псування майна, оздоблення квартири, а також раптового з'їзду мешканця або затримки орендної плати, наголошується в спільному прес-релізі. До 25% застав не повертається орендарям по закінченні терміну дії договору без об'єктивної причини.

Зараз у Москві і найближчому Підмосков'ї здається близько 700 тис. квартир з середньою орендною ставкою 38,5 тис. руб. в місяць. Тільки в столичному регіоні заморожено в заставах 27 млрд руб., з яких 6,7 млрд руб. власники житла не повернуть квартиронаймачам.

За оцінкою страховика, вартість такого поліса може становити від 0,6 тис. до 2,3 тис. руб. в місяць. Оплачувати його можна щомісяця або повністю. Таким чином, річна страховка для орендаря обійдеться від 7,9 тис. до 27,6 тис. руб. Сума страхового покриття починається від 1 млн крб., що значно перевищує суму середнього застави, йдеться в прес-релізі.

Коментар ріелтора: «Підійде тільки тим, хто здає квартиру офіційно»

Олена Куликова, директор департаменту оренди Savills в Росії:

— Цей новий продукт підійде тільки тим, хто здає квартиру офіційно. Договір оренди укладається з розумінням того, що даний документ може бути надано третім особам і узгоджений із страховиком, від яких в свою чергу хотілося б отримати умови для цих договорів, зрозумілі обом сторонам і регулюють новий продукт.

Сьогодні на ринку оренди житла страховий депозит — це ефективний і дієвий механізм, який працює. Для того щоб новий продукт затребуваний, необхідно, щоб він, як мінімум, не поступався в ефективності страхового депозиту, а бажано навіть перевершував його.

Девелоперська група ПІК влітку минулого року запустила сервіс по оренді нерухомості в Москві, який надає послуги з супроводу угоди до і після заселення мешканців.

Категория: Недвижимость