Заповнюваність складів self-storage в Москві досягла 90%

Заповнюваність складів індивідуального зберігання (self-storage) в Москві досягла 90,2%. Це максимальний показник з 2014 року, коли цей формат складської нерухомості став активно розвиватися в Росії. Про це йдеться в дослідженні російського ринку складів self-storagе, підготовленому міжнародною консалтинговою фірмою Knight Frank і російською Асоціацією компаній індивідуального зберігання (АКИХ).

Заповнюваність складів індивідуального зберігання планомірно зростала останні п'ять років. У 2014 році заповнюваність складів склала 67%, в 2015-м — 69%, в 2016-му — 84, у 2017-му — 85%.

За підсумками 2018 року загальна площа складів індивідуального зберігання в Москві склав 158,7 тис. кв. м. На кінець 2018 року на ринку складів self-storagе Москви налічувалося 62 об'єкта (за рік ринок поповнився 9 новими проектами). Також у Москві додатково організовано 112 майданчиків для складів контейнерного зберігання.

Складським бізнесом індивідуального зберігання в Москві займаються 24 компанії, ТОП-10 яких займають 67% ринку по площі. Найбільшою компанією ринку «приватних» складів є мережа «Складовка» з орендопридатною площею 25,7 тис. кв. м. В число найбільших компаній в цьому сегменті також входять мережі «Сіті-Бокс» (20,0 тис. кв. м), «Альфасклад» (16,8 тис. кв. м) і «Хоумсклад» (15,2 тис. кв. м).

Середні ставки оренди на приміщення self-storage в Москві коливаються в межах від 1,5-1,8 тис. руб. за 1 кв. м в місяць залежно від місця розташування, якості і кількості послуг, що надаються оператором. Річне зростання ставок знаходився в межах 10%, говориться в дослідженні.

В основному скелі орендують приватні особи, на яких припадає 81,5% попиту, що залишилися 18,5% знімають на юридичні особи. Середній термін оренди індивідуального складу становить 8,5 місяця (7,5 місяця в 2017 році).

Категория: Недвижимость