Цінами на нерухомість передбачили зниження з-за глобального потепління

Підвищення температури на Землі на два і більше градусів (за Цельсієм) негативно позначиться на вугільній, нафтогазовій та електроенергетичній галузях світової економіки вже до 2030 року. Якщо температура буде рости і далі, до 2050 року інвестиційні втрати можливі і в інших сферах — промисловості, сільському господарстві, нерухомості. Про це йдеться у звіті міжнародної консалтингової компанії Mercer LLC, яка змоделювала фінансові наслідки глобального потепління для світової економіки до 2100 року.

На думку авторів дослідження, вплив кліматичних змін на світовий ринок нерухомості до 2030 року буде незначним — вона може втратити в ціні близько 0,1%. Але вже до 2050 року зниження цін у цій галузі може скласти 4,7%, зазначено в звіті.

Говорячи про негативні чинники, аналітики мають на увазі екстремальні погодні явища, спричинені зміною клімату. Так, підвищення рівня моря та більш часті і сильні урагани, ймовірно, відтіснять жителів прибережних зон всередину материків, і нерухомість на цих територіях або значно втратить в ціні, або буде втрачена, пояснив виданню Bloomberg директор Mercer Стівен Соуден. За його припущенням, страхування землі в прибережних зонах, яка залишиться придатною для життя, буде ставати все більш дорогим, одночасно зростатиме вартість внутрішньоматериковими земель, які зараз мало населені.

У той же час втрати світового сектора нерухомості будуть невеликі порівняно з вугільної та нафтогазової галузей. Наприклад, вже до 2030 року вугілля може втратити в ціні 58,9%, а до 2050 року — 100%, вартість нафти і газу може знизитися до 2030 року на 42,1%, а до 2050 року — на 95,1%, говориться в дослідженні.

За підсумками 2017 року сукупна вартість всієї нерухомості світу оцінювалася в $280,6 трлн, тільки за вказаний рік вона зросла в ціні на 6,2%. Експерти консалтингової компанії Savills відзначали, що цей показник в 3,5 рази більше сукупного світового ВВП ($78,3 трлн).

Категория: Недвижимость