Москомархитектура розповіла про щільність забудови в районах реновації

З початку року в 14 районах Москви пройшли громадські слухання щодо проектів планувань територій, де замість зносяться п'ятиповерхівок будуть побудовані нові житлові будинки. В середньому в представлених столичною владою проектах обсяг нового житлового будівництва замість знесених хрущовок зросте в два — чотири рази в залежності від району, підрахувала редакція «РБК-Нерухомості».

В Москомархітектуре відзначили, що при цьому загальна площа в представлених на слуханнях районах значно не зросте, так як на цих територіях існує велика кількість будинків, які зносити не будуть. Відповідно, їх площа не збільшиться в результаті реновації. Якщо брати до уваги ці будинки, вийде, що щільність забудови району зросте в середньому на третину, пояснили редакції «РБК-Нерухомість» у прес-службі столичного відомства.

Загальна площа сучасних новобудов перевищує житлову більш ніж у два рази, кажуть у прес-службі Моськомархитектури. Тобто приріст забудови входить не тільки істотне збільшення площі власне квартир, але й нежитлові перші поверхи і ліфтові шахти (яких в п'ятиповерхівках просто немає), широкі під'їзди, внутрішньобудинкові коридори та інші необхідні для сучасних інженерних комунікацій приміщення, пояснили фахівці.

Також в загальну площа нових будинків входить резерв для збільшення (докуповувати) площі квартир переселенцями з зносяться п'ятиповерхівок. За даними столичної влади, на сьогоднішній день кожен 12-й учасник програми реновації, чий будинок вже почали розселяти, скористався можливістю докупити додаткові площі. В проекти закладена також необхідність розселити мешканців комуналок і черговиків і надати квартири з широкими коридорами інвалідам-візочникам, розповіли в Москомархітектуре.

У прес-службі повідомили, що в кварталах реновації передбачається не тільки спорудження будинків для переселення, але і благоустрій, розміщення об'єктів соціальної, інженерної та транспортної інфраструктури з урахуванням розрахункової навантаження. У цих районах з'являться школи, дитячі сади, фізкультурно-оздоровчі комплекси, поліклініки, дозвільні центри, будинки культури.

У представлених на публічних слуханнях 14 проекти в різних районах Москви планується знести 415 старих будинків загальною площею понад 1,8 млн кв. м. На їх місці передбачається (якщо узгодять проекти) побудувати понад 6 млн кв. м нерухомості, в тому числі майже 5,8 млн кв. м житла. Обсяг нового житла у представлених проектах перевищить обсяги в два — чотири рази, а висотність будівель може досягти 135 м.

Категория: Недвижимость