Чверть москвичів хочуть продати отримане за програмою реновації житло

Майже чверть (24%) москвичів — учасників програми реновації п'ятиповерхівок планують продати квартири, отримані в нових будинках, щоб придбати інше житло. Стільки ж не визначилися з планами на майбутнє. 6% мешканців будинків, що зносяться розраховують отримати грошову компенсацію замість рівнозначною квартири. Ще 45% москвичів мають намір зберегти свою нерухомість після переїзду. Такі висновки містяться в дослідженні (є в редакції), проведене Аналітичним центром НАФД восени 2018 року.

Згідно з даними аналітиків, третина мешканців п'ятиповерхівок, які потрапили під знесення, планували покращити свої житлові умови до запуску програми в 2017 році. Більше половини з них збиралися купити квартиру, але після запуску програми реновації 5% відмовилися від цих планів. При цьому кожен третій респондент розраховував придбати житло в новобудові комфорт - або економ-класу.

Опитані Аналітичним центром НАФД москвичі планували придбати квартири площею в середньому 60 кв. м вартістю близько 5,7 млн руб. Очікувана ціна квадратного метра, таким чином, становила 94,8 тис. руб. Для порівняння: за даними Росстату, вартість одного квадратного метра нерухомості в Москві в першому кварталі 2019 року в середньому становила 186 тис. руб., тобто майже вдвічі більше очікувань респондентів.

Згідно з підрахунками Аналітичного центру НАФД, з-за відмови 5% учасників програми реновації від планів з придбання житла на ринку залишаться незатребуваними близько 16 тис. квартир. Таким чином, непрямий збиток всіх девелоперів — продавців нової житлової нерухомості в Москві перевищив 100 млрд руб.

Програма реновації п'ятиповерхівок, ініційована мером Москви Сергієм Собяніним, затверджена в 2017 році. До неї увійшли понад 5 тис. будинків площею 16,3 млн кв. м, в яких проживе близько 1 млн осіб. За оцінкою влади, для того щоб знести хрущовки, потрібно не менше 15 років і близько 3,5 млрд руб.

Категория: Недвижимость