У Москві і Підмосков'ї зменшилося число новобудов зі знижками

Кількість новобудов в Московському регіоні, які пропонуються з різними знижками, за рік скоротилася на 29%. У лютому минулого року дисконти надавалися в 80% проектів, тепер — тільки в половині. Про це йдеться в дослідженні компанії «Інком-Нерухомість» (є в розпорядженні редакції).

Середній розмір знижок на квартири в нових будинках Старої Москви становить всього 4%, в Новій Москві — 3%, в Московській області — 6%. Максимальний дисконт в Старій Москві можна знайти в розмірі 20%, в Новій Москві — лише 5%, в області — 10%. Всі ці показники нижчі, ніж рік тому, на 2-5%, констатують аналітики.

Скорочення знижок і зменшення числа проектів, в яких вони надаються, експерти пов'язують із зростанням попиту на квартири протягом усього минулого року. Покупці, побоюючись підвищення іпотечних ставок і зростання цін, виходили на операції швидше. За даними «Інкому», порівняно з минулим лютим продажу квартир виросли в Москві на 12%, в Новій Москві — на 15%, в області — на 9%.

Дисконтну політику забудовників аналітики поділяють на два види. До першого належать безпосередні знижки, які впливають на кінцеву вартість лота, до другої — бонусні програми, які не змінюють ціну придбання об'єкта, але мають клієнта до купівлі. І в проектах, де використовуються обидва види знижок, продажі йдуть на 30% краще, ніж у інших, зазначають експерти.

Умовою для отримання знижки сьогодні в більшості випадків є одноразова 100%-ва оплата або використання іпотеки, трохи менший дисконт можна отримати при купівлі в розстрочку. Існують також соціальні знижки — наприклад, для молодих сімей з дітьми, пенсіонерів і т. д., але вони не отримали широкого розповсюдження. Дисконти для сімей з трьома і більше дітьми, пенсіонерів та інших незахищених груп населення надають не більше 10% забудовників, зазначено в дослідженні.

Однак 70% девелоперів надають покупцям бонусні програми: від оздоблення та дизайн-проекту квартири до сертифіката на меблі або абонемента у фітнес-клуб. Експерти вважають, що в дисконтній політиці компаній знижки будуть поступово замінюватися такими бонусами.

Категория: Недвижимость