Москва потрапила в першу десятку міст світу з швидко дорожчали житлом

Російська столиця посіла шосте місце в рейтингу міст світу з найбільш швидким зростанням цін на житло. Про це йдеться в дослідженні міжнародної консалтингової компанії CBRE, що надійшов у редакцію.

Перше місце в рейтингу зайняла Барселона, де зростання цін на житлову нерухомість у річному обчисленні становив 16,9%. За нею слідують Дублін (11,6%) і Шанхай (11,2%). У першу десятку увійшли також Мадрид, Париж, Москва, Кейптаун, Мілан, Лос-Анджелес і Стамбул, зазначено в дослідженні.

Ціни на житло в Москві, яка опинилася на шостій сходинці, за 2018 рік в середньому зросли на 8,9%. Новобудови в Москві подорожчали на 6,8%, житло економ - і комфорт-класу — на 7,5%. До зростання рублевих цін призвело збільшення попиту на новобудови, викликане зниженням іпотечних ставок до історично низького для Росії рівня 9-9,5% річних. Друга причина — девальвація рубля і хвиля інфляції, говориться в огляді.

Якщо до початку 2018 року середня вартість 1 кв. м житла в російській столиці (крім квартир і новобудов Нової Москви) становила 240,1 тис. руб. за 1 кв. м, то в четвертому кварталі 2018 року — 256,4 тис. руб. за 1 кв. м. Однак у доларовому вираженні московське житло, навпаки, подешевшала. Якщо в кінці 2017 року житлова нерухомість коштувала $4,1 тис. за «квадрат», то в четвертому кварталі 2018 року — $3,8 тис. (на 6,2% менше), відзначають аналітики.

10 міст світу з найбільш швидким зростанням цін на житло

Місто Середнє зростання цін на житло Барселона 16,9% Дублін 11,6% Шанхай 11,2% Мадрид 10,2% Париж 9,1% Москва 8,9% Кейптаун 8,7% Мілан 7,0% Лос-Анджелес 6,4% Стамбул 6,1%

Таблиця: CBRE

Ціни на житло виросли в річному численні в 30 з 35 міст, які потрапили в дослідження. Шість з десяти міст-лідерів знаходяться в Європі, причому три з них — Барселона, Мадрид і Дублін — серйозно постраждали від обвалу цін в кризу. Тепер, оговтавшись, ці міста демонструють зростання цін на житлову нерухомість, як раніше це зробив Лондон, який тепер знаходиться на більш пізній стадії циклу, відзначають експерти.

Раніше експерти сервісу Domofond.ru склали рейтинг російських міст за цінами на одинички. У першу п'ятірку міст з найбільш подорожчали однокімнатними квартирами увійшли Усть-Ілімськ, Казань, Азов, Альметьевск і Сочі, а Москва не потрапила навіть у першу десятку.

Категория: Недвижимость