Аналітики заявили про скорочення попиту на вторинне житло в Москві на 30%

У травні 2019 року попит покупців на вторинну нерухомість в старих кордонах Москви скоротився на 30% в порівнянні з аналогічним періодом 2018 року. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики ріелторської компанії «Інком-Нерухомість».

Однією з причин зниження попиту є те, купівельний ажіотаж минулого року вичерпав себе: істотне число учасників ринку вже вийшло на угоду, переважно восени. По-друге, на тлі триваючого падіння доходів населення, зниження купівельної спроможності карбованця і зростання ставок за житловими кредитами на вторинному ринку відчутно скоротилася кількість споживачів, які планують оформити іпотеку. Крім того, на ситуацію з попитом вплинув довший, ніж у минулому році, період травневих свят — в першу половину місяця було внесено в два рази менше авансів, ніж у 2018-му, пояснюють аналітики.

Ослаблення купівельної активності призвело до початку поступового зниження цін у вторинному сегменті, яке поки не відбилося на середніх показниках по ринку в цілому, однак його можна помітити в окремо взятих спальних районах столиці. Якщо ринкова кон'юнктура не зміниться, то в середньостроковій перспективі вартість вторинного житла може скоротитися в середньому на 5-7%, уточнюється в прес-релізі.

Зниження цін зупиниться, а попит відновиться, якщо ставки по іпотеці впадуть як мінімум до 9%, а ціни на новобудови зростуть після вступу в силу поправок в закон про пайове будівництво, прогнозують аналітики.

З травня 2018 року (за 12 місяців) середня вартість квадратного метра на вторинному ринку житла у великих містах Росії зросла на 11% і досягла 58,1 тис. руб., повідомили раніше аналітики ЦІАН. За їх даними, найвищі ціни серед регіональних міст зафіксовані в Сочі (130,1 тис. руб. за кв. м), а найнижчі — у Балакове (30,4 тис. руб. за 1 кв. м).

Категория: Недвижимость