Кабмін запропонував субсидувати іпотеку на приватні будинки

У кабміні запропонували субсидувати ставки по іпотеці на купівлю і будівництво приватних житлових будинків. Відповідні заходи підтримки індивідуального житлового будівництва розроблять до 1 липня 2019 року. Про це повідомляють «Известия».

У Мінекономрозвитку говорять про необхідність створити рівні умови по іпотеці на покупку квартири в новобудові та придбання індивідуального будинку. Для цього потрібно субсидувати іпотеку на приватні будинки, вважають у відомстві. За даними видання, в програмі будуть брати участь такі великі кредитні організації, як Ощадбанк, ВТБ і БУДИНОК.РФ, які розроблять пілотні банківські продукти.

За даними видання, поки обговорюється кілька варіантів. Ставка по іпотеці на будівництво будинків не повинна перевищувати 10% і видаватися під заставу земельної ділянки. Також розглядається варіант, що при покупці будинку в селищі комплексної забудови кредит буде видаватися за ставкою не вище 10%, а заставою може бути будинок, як і у випадку з квартирами в новобудовах, відзначається в публікації.

Сьогодні в Росії обсяг іпотеки на приватні будинки, за даними Мінбуду, складає всього 1% від загального обсягу видачі. За оцінкою банкірів, враховуючи ризики, ставки в цьому сегменті в середньому вище на 1-3 п. п. на відміну від квартир, отже, розвиток сектора вимагає особливої уваги і держпідтримки.

Виправити ситуацію дозволять створення ринку стандартних індивідуальних житлових будинків, вимоги до наявності комунікацій і інфраструктури в селищах, а також використання типових домокомплект, які в підсумку допоможуть знизити кінцеву вартість споруджуваних приватних будинків, розповіли «Известиям» в БУДИНОК.РФ. У Мінпромторгу планують доопрацювати програму «дерев'яної» іпотеки, яка виявилася незатребувана, і знизити ставки до 7,9% до 2024 року.

20 лютого Володимир Путін в ході послання Федеральним зборам закликав розробити доступні фінансові інструменти для підтримки індивідуального житлового будівництва. Подібна програма вже є в БУДИНОК.РФ: банк видає кредити на покупку готового або споруджуваного будинку з земельною ділянкою без додаткової застави. Ставка починається від 12,5%, а початковий внесок — від 40%.

Категория: Недвижимость