З початку року москвичі взяли рекордна кількість іпотечних кредитів

За підсумками першого кварталу 2019 року в Москві зареєстровано 20,3 тис. договорів іпотечного житлового кредитування. Це на 26% більше, ніж за перші три місяці минулого року, коли було укладено 16,1 тис. іпотечних угод. Про це йдеться в квартальному звіті Управління Росреестра по Москві.

У березні 2019 року столичний Росреестр зареєстрував 7,8 тис. іпотечних договорів, що на 12% більше лютого 2019-го (7,0 тис.). У січні 2019 року в Москві було укладено 5,5 тис. іпотечних угод.

У столичному Росреестре зростання угод із залученням іпотеки у першому кварталі назвали рекордним і нетиповим: по все Росії середнє зниження кількості укладених угод склала 5%.

«Протягом усього 2018 року ми спостерігали пряму залежність кількості іпотечних угод від коливань ключової ставки ЦБ РФ. Найбільш яскравим в цьому відношенні став жовтень, коли кількість покупців, які взяли кредит на покупку квартири, досягла абсолютного максимуму — 10 тис. договір іпотеки. Тоді сплеск був викликаний вересневим зміною рівня ставки з 7,25% до 7,5%. Подальше підвищення в грудні до 7,75% плюс традиційно низька сезонна активність споживачів у січні також спровокували відповідну реакцію ринку — число зареєстрованих іпотек скоротилося на 40%. Тенденція зниження в середньому на 5% продовжилася і по Росії: у першому кварталі 2019 року. Але не в Москві. Кількість ув'язнених у столиці іпотечних угод у січні — березні поточного року збільшилося більш ніж на чверть порівняно з аналогічним періодом минулого року», — розповів керівник Управління Росреестра по Москві Ігор Майданів.

За даними моніторингу БУДИНОК.РФ, середні ставки пропозиції 15 найбільших іпотечних кредиторів в Росії в березні 2019 року склали на новобудови 10,54% (-0,01 п. п. до лютого 2019 року), на вторинному — 10,66% (-0,00 п. п.).

За прогнозами БУДИНОК.РФ, вже у другому півріччі ставки по іпотеці почнуть знижуватися і до кінця року складуть 10% і нижче. «Незважаючи на те, що ставки зросли, за обсягами видачі іпотеки ринок повторив результат першого кварталу минулого року. Надалі ринок перейде в ріст, і не виключено, що в 2019 році, якщо ніяких форс-мажорних ситуацій на зовнішньоекономічному полі не трапиться, буде поставлений черговий рекорд за обсягом видачі іпотечних кредитів», — розповів керівник аналітичного центру БУДИНОК.РФ Михайло Гольдберг.

Президент Росії Володимир Путін раніше доручив вжити заходів щодо зниження іпотечної ставки до 8%.

Категория: Недвижимость