У Росії різко зросла собівартість житлового будівництва

У більшості російських міст зросла середня собівартість будівництва житла. За підсумками першого півріччя ціна квадратного метра в багатоквартирних будинках Росії з предчистовой обробкою склала близько 45 тис. руб., підрахували в будівельній компанії «Талан». Найбільш помітний ріст зафіксовано в Нижньому Новгороді (+22%), Казані (+20%), Санкт-Петербурзі та Самарі (з +15%).

У Москві цей показник збільшився з початку року всього на 4%, проте вартість будівництва в російській столиці, як і раніше, найвища — 86,5 тис. руб./кв. м. В трійку найдорожчих для будівництва житла регіонів країни також потрапили Санкт-Петербург (77,8 тис. руб./кв. м) і Московська область (65,2 тис. руб./кв. м). Це пояснюється високою вартістю підключення до інженерних комунікацій, а також будівництвом великого числа елітних проектів, вказують аналітики «Талан».

Традиційно висока собівартість будівництва (на 20-40% більше, ніж у середньому по країні) зафіксовано у північних і далекосхідних регіонах, де потрібне застосування більш дорогих і складних технологій, а також додаткові витрати на логістику. Найнижча собівартість, згідно з даними «Талан», в Іркутській і Брянській областях (близько 33 тис. руб./кв. м і 33,1 тис. руб./кв. м відповідно), Красноярському краї (33,4 тис. руб.), а також Курганської і Ульяновської областях (34 тис. руб./кв. м і 34,7 тис. руб./кв. м відповідно).

Зростання собівартості будівництва вже призвело до подорожчання житла в більшості регіонів Росії. Так, за даними компанії Domofond.ru в цілому по країні квадратний метр у новобудовах за рік зріс в ціні на 10,9% — до 62,4 тис. руб. в березні 2018 року до 69 тис. руб. в березні 2019 року.

Категория: Недвижимость