Москві передбачили триразове зростання обсягів введення офісної нерухомості

У 2019 році В Москві введуть в експлуатацію 450 тис. кв. м офісних площ — це в 3,6 раза більше, ніж за підсумками минулого року. Такий прогноз міститься в огляді ринку комерційної нерухомості (є в редакції), підготовленому компанією Colliers International. Попит на офіси в столиці як і раніше перевищує пропозицію, констатують аналітики: якщо два роки тому частка вільних приміщень в московських бізнес-центрах становила 11,9%, то сьогодні — 7,9%.

Обсяг московських офісів, доступних для продажу або оренди, з початку року скоротився на 10%, до 292 тис. кв. м. При цьому, як вказують в Colliers International, 67% офісних приміщень розташоване за межами Третього транспортного кільця і не підходить великим компаніям.

Виводити на ринок нові об'єкти девелопери поки не поспішають: з січня по березень в експлуатацію було введено всього 27,5 тис. кв. м офісів, що на 26% менше, ніж за аналогічний період 2017 року. При цьому, як відзначають аналітики, всі бізнес-центри планувалося завершити в кінці 2018 року, але терміни неодноразово переносилися.

У найближчі місяці в Москві введуть в експлуатацію кілька великих бізнес-центрів:

Через рекордно низького введення в минулі роки і дефіциту великих офісних блоків, особливо в Центральному діловому районі, компанії прагнуть підписувати договори оренди ще на стадії будівництва об'єкта. Так, найбільша в цьому році угода з оренди була підписана в бізнес-центрі ОКО (фаза II), введення його в експлуатацію заплановано до кінця року. А компанія ПІК орендувала ціле будівля бізнес-центру «Світанок», реконструкція якої завершена на початку поточного року. Причому найбільшим попитом користуються великі офісні блоки площа від 10 тис. кв. м.

За підсумками 2018 року в столиці ввели в експлуатацію рекордно низький за майже 20 років кількість нових офісів — 133,3 тис. кв. м.

Категория: Недвижимость