Ціни на вторинне житло в Росії досягли чотирирічного максимуму

Середня ціна квадратного метра на вторинному ринку житла в Росії в червні 2019 року зросла на 7,8%, до 64,8 тис. руб. Це максимум до червня 2015 року, коли значення досягало 64,3 тис. руб. за 1 кв. м, повідомляють в прес-релізі аналітики порталу «Авіто-Нерухомість».

Вартість житла зросла в очікуванні переходу ринку на проектне фінансування через ескроу-рахунку, який стався 1 липня. За рік квадратний метр на ринку вторинної нерухомості подорожчав на 30 з 32 розглянутих регіонів, пояснюють аналітики.

Максимально середня вартість вторинного житла виросла в Татарстані (+14% до 46,8 тис. руб.), Приморському краї (+13,7%, до 81,7 тис. руб.) і Іркутської області (+12,7%, до 42,7 тис. руб.). Знизилися ціни тільки в Тульській області (-4,2%, до 41,1 тис. руб.) та Дагестані (-1%, до 44,3 тис. руб.), випливає з прес-релізу.

Зміна вартості квадратного метра на вторинному ринку в регіонах РФ

Регіон Червень 2018г. Червень 2019г. % Татарстан 41 079 46 826 13,99% Приморський край 71 918 81 799 13,74% Іркутська область 37 962 42 784 12,7% ХМАО 60 247 66 252 9,97% Ленінградська область 62 672 68 866 9,88% Московська область 78 907 86 333 9,41% Ставропольський край 37 717 40 843 8,29% Новосибірська область 48 420 52 296 8% Краснодарський край 56 277 60 647 7,77% Крим 71 219 76 385 7,25% Тюменська область 47 314 50 702 7,16% Волгоградська область 40 287 43 119 7,03% Челябінська область 28 548 30 404 6,5% Башкортостан 39 120 41 229 5,39% Красноярський край 35 772 37 455 4,7% Nizhegorodskaya область 44 393 46 381 4,48% Кемеровська область 31 413 32 814 4,46% Воронезька область 36 185 37 772 4,39% Білгородська область 42 054 43 801 4,15% Удмуртія 37 961 39 524 4,12% Саратовська область 36 393 37 755 3,74% Ростовська область 42 813 44 250 3,36% Володимирська область 37 590 38 848 3,35% Калінінградська область 56 222 57 991 3,15% Алтайський край 34 417 35 443 2,98% Пермський край 35 671 36 672 2,81% Свердловська область 38 342 38 891 1,43% Калужська область 57 723 58 539 1,41% Самарська область 38 508 38 829 0,83% Ярославська область 38 521 38 524 0,01% Дагестан 44 763 44 303 -1,03% Тульська область 43 016 41 196 -4,23%

Таблиця: «Авіто-Нерухомість»

У той же час найдешевше вторинна нерухомість продається в Челябінській області, де середня ціна становить 30,4 тис. руб. за 1 кв. м. (+6,5%). Друге місце дісталося Кемеровській області, там ціна за рік зросла на 4,4% (32,8 тис. руб. за 1 кв. м), а третє — Алтайському краю з показником 35,4 тис. руб. (+2,9%), пояснюється в повідомленні.

Найдорожче продаються вторинні квартири в Москві (+9,1%, до 212,5 тис. руб. за 1 кв. м) і Санкт-Петербурзі (+12,52% і 132,4 тис. руб.). Також високі ціни відзначені на житло в Криму, де ціна зросла на 7,3%, досягнувши 76,3 тис. руб. за «квадрат», і Краснодарському краї, де вартість збільшилася на 7,8% — до 60,6 тис. руб. за 1 кв. м, з'ясували аналітики.

Ріелтори раніше передбачили зростання цін на вторинне житло після переходу на ескроу через два-три роки. На думку експертів, ринок вторинного житла перетягне на себе частину покупців новобудов.

Категория: Недвижимость