Будинок 1903 року в Столєшніковому провулку реконструюють під елітне житло

Колишній прибутковий будинок у Столєшніковому провулку в центрі Москви реконструюють під елітне житло. Про це йдеться в прес-релізі компанії «BMC Девелопмент», яка виступає девелопером проекту.

Будівля в стилі модерн, побудований в 1903 році і розташоване за адресою Столешников провулок, 7, є об'єктом культурної спадщини регіонального значення. «BMC Девелопмент» придбала її на аукціоні у Московській області (раніше тут розташовувалися відомства підмосковного уряду) за 428 млн руб. у вересні 2018 року. Компанія планує вкласти в реконструкцію 1,2 млрд руб.

Серед зобов'язань по реконструкції будинку — збереження зовнішнього вигляду будівлі, йдеться в прес-релізі. Девелопер планує до кінця 2019 року відреставрувати цегельну кладку, ліпнину і відновити історичний колір фасаду. Ремонтно-реставраційні роботи пройдуть під контролем фахівців Мосгорнаследия, для відновлення зовнішнього вигляду фасадів будуть використані архівні документи і креслення. До роботи над проектом залучені архітектурно-реставраційна майстерня «Гефест» та архітектурне бюро «Цимайло Ляшенко і партнери».

Поточний стан фасадів (Фото: прес-служба «BMC Девелопмент»)

Внутрішній простір будинку буде «істотно покращено». Як йдеться в матеріалах «BMC Девелопмент», тут «з'явиться сучасна інженерна інфраструктура, будуть посилено фундамент, несуча здатність стін і перекриттів».

П'ятиповерховий будинок буде переобладнаний під житло і розділений на 11 квартир і один пентхаус. Проект отримав назву Stoleshnikov 7, при початковій вартості квадратного метра в 1,5–2 млн руб. відповідно до прийнятої класифікації житла в Москві він відноситься класу люкс.

П'ятиповерховий прибутковий будинок у стилі модерн, побудований в 1903 році за проектом архітектора Адольфа Эрихсона. Фасад будинку був прикрашений каменем, бронзою і ліпниною у вигляді виноградної лози. На першому поверсі прибуткового будинку розташовувався фірмовий магазин торгового дому «Єгор Леві», у підвалі — винний склад. Інші поверхи займали квартири внайми — по одній на поверх. Третій поверх належав самому Эрихсону. Після 1917 року деякий час будівля продовжувало зберігати житлову функцію, потім використовувалося як конторське.

Столешников провулок є однією з найдорожчих в світі локацій по вартості оренди або придбання приміщень для бутиків. Ставки оренди на магазини тут знаходяться в межах 80-250 тис. руб. за 1 кв. м в рік.

Незважаючи на високу вартість реставрації, історичні будівлі в центрі Москви стали затребувані комерційними девелоперами. Наприклад, компанія KR Properties реконструює пасаж чаеторговца Костянтина Попова на Кузнецькому Мосту, а компанія Веспер інвестувала 3 млрд руб. на реконструкцію чотирьох історичних будівель XIX–XX століть на Великій Галявині.

Категория: Недвижимость