У Москві різко впало число виданих дозволів на будівництво житла

Перед переходом на ескроу-рахунки столичні девелопери різко знизили кількість отриманих дозволів на будівництво житла. У першому півріччі 2019 року обсяг отриманої документації впав у 3,7 рази порівняно з відповідним періодом минулого року. Про це йдеться в дослідженні онлайн-сервісу оголошень ЦІАН (є в редакції).

Всього в січні — червні 2019 року, за даними дослідження, видано 86 дозволів на будівництво в Москві (щомісяця близько 14 договорів). Для порівняння — у 2017 році в середньому щомісяця оформлялося близько 20 дозволів, в період з січня по травень 2018 року — 28. Рекордна кількість дозволів на будівництво столичні забудовники отримали у червні 2018 року — 178 договорів, відзначають аналітики компанії.

Всього за минулий рік девелопери отримали рекордну кількість дозволів — близько 474 документів, що в два рази більше, ніж у 2017 році. На думку аналітиків ЦІАН, такий ажіотаж був пов'язаний з переходом на проектне фінансування. У зв'язку з поправками до закону «Про пайовому будівництві...» (набрали чинності з 1 липня 2018 року), які вимагали створювати окрему юрособу на кожне таке дозвіл, забудовники намагалися оформити максимальне число документів, пояснюють експерти.

З липня 2018 року московські девелопери почали активно виводити на ринок нові проекти. Всього за минулий рік виведено близько 6,5 млн кв. м житла, що на 48% більше, ніж за 2017-го, наголошується в дослідженні. За оцінкою компанії, в цьому році темпи виходу новобудов знизилися — близько 415 тис. кв. м щомісяця, що відповідає показнику за перше півріччя 2018 року.

При цьому квартири в новобудовах Москви виходять на ринок по більш високих цінах, ніж рік тому, незважаючи на зростання обсягу пропозиції. За даними ЦІАН, в Старій Москві — +14% (до 172 тис. руб. за кв. м), у Новій — +20% (до 122 тис. руб./кв. м).

Розповідаємо, що змінилося для покупців новобудов після переходу на нову модель фінансування будівництва житла — через ескроу-рахунку.

Категория: Недвижимость