Аналітики відзначили зростання цін на житло на російських курортах

Перед початком літнього сезону ціни на вторинне житло на більшості курортів Краснодарського краю і Криму почали зростати. Про це йдеться в дослідженні онлайн-сервісу оголошень «Світ квартир», фахівці якого проаналізували динаміку цін на житло на російських курортах.

На більшості курортів Криму середні ціни зросли на 10,5% з квітня минулого року і досягли 92 тис. руб. за 1 кв. м. Цей регіон останні роки програвав Краснодарському краю, але зараз вийшов вперед, можливо, завдяки введенню Кримського моста в минулому році, вважають аналітики компанії.

Краснодарський край, за даними «Світу квартир», навпаки, показав негативну цінову динаміку: середні ціни в регіоні (не тільки по узбережжю) знизилися за рік на 4,7% і досягли 70 тис. руб. за 1 кв. м. Однак ситуація може змінитися протягом курортного сезону, вважають аналітики.

На ринках курортної нерухомості відзначається сезонність — з весни до осені ціни зростають на 5-10%, тому не виключено, що влітку вони піднімуться і в Криму, і Краснодарському краї, говорить генеральний директор федерального порталу «Мир Квартир» Павло Луценко. За його словами, пік цін зазвичай припадає на серпень-вересень, спад — на зимові місяці.

Найбільше за рік (з квітня по квітень) ціни піднялися в Ялті (15%) і є найвищими на півострові — 145 тис. руб. за «квадрат». Також значне зростання (на 13%) відзначався в Коктебелі, Гурзуфі та Алупці. Вартість вторинного житла знизилася лише на чотирьох кримських курортах — в Сімеїзі, Масандрі, Бахчисараї та Феодосії. На курортах Краснодарського краю найбільше зростання цін зафіксоване в Сочі (11%). В Анапі «квадрат» подорожчав на 6%, а в Геленджику і Туапсе, навпаки, знизився на 5% і 8% відповідно.

Зазвичай влітку обсяг пропозиції квартир на продаж знижується. Якщо власники не встигли до початку сезону продати житло, то вони виводять його на ринок оренди, щоб не пропустити високий сезон.

Категория: Недвижимость