Будівлі «Росатому» в Третьяковській галереї перебудують в елітне житло

Комплекс будівель у Великій Толмачевском провулку поряд з Третьяковською галереєю, які зараз належать дочірній структурі «Росатому» — Державному науково-дослідному і проектному інституту рідкіснометалічної промисловості («Гіредмет»), виставлений на торги за 3,6 млрд руб. Аукціон відбудеться 25 червня. Об'єктом вже зацікавилися кілька великих забудовників, які розраховують побудувати тут елітне житло, пише газета «Ведомости».

Серед претендентів на покупку ділянки — компанії ПІК, Sminex, Hutton Development і «Монарх», йдеться у публікації. Інтерес до майданчику також виявляв великий девелопер Capital Partners, однак відмовився від участі у торгах з-за обмеженого терміну дії містобудівного плану земельної ділянки (ГПЗУ), який закінчується в кінці 2019 року. Переоформлення документів вимагатиме від нового власника значних фінансових і тимчасових витрат, що збільшить вартість проекту.

Мова йде про ділянку площею 1,6 га, на якій розташовано 14 будівель «Гиредмета» загальною площею 30 тис. кв. На цих землях московські влади ще у 2012 році дозволили побудувати житловий комплекс площею 30 тис. кв. м, нагадує видання. Інвестором тоді виступала компанія «Фарминжиниринг», з якою у «Гиредмета» був інвестиційний контракт. У 2017 році контракт був розірваний з-за боргів забудовника, навесні цього року будинок виставили на торги.

Опитані «Відомостями» консультанти вважають початкову ціну об'єкта завищеною, за їх оцінкою, оптимальна вартість комплексу будівель «Гиредмета» — 2,5–3 млрд руб. При цьому співрозмовники видання відзначають — майданчик високий потенціал. Завдяки престижному розташуванню вартість квадратного метра в преміальному сегменті тут буде досягати мінімум 850 тис. руб.

Категория: Недвижимость