Ріелтори назвали найбільш застраиваемые елітним житлом райони Москви

Ріелтори зафіксували максимальне зростання обсягу пропозиції елітної і преміальної нерухомості за останні три роки в районі «золотої милі» (Остоженка — Прєчістєнка), на Плющисі і Пресні. Про це йдеться в дослідженні міжнародної консалтингової компанії Knight Frank (є в редакції).

Найбільший приріст пропозиції, за даними компанії, стався в районі Остоженка — Прєчістєнка. За три роки пропозицію дорогих квартир і апартаментів у новобудовах цього району зросла в 4,5 рази і склало 85 лотів. За словами ріелторів, дана локація завжди характеризувалася обмеженою пропозицією, тому поява двох нових проектів в 2018-2019 роках дало їй такий істотний ріст.

Друге місце серед елітних локацій столиці за динамікою приросту пропозиції зайняла Плющиха. Згідно з дослідженням, з 2016 року число квартир і апартаментів у продажу тут збільшилася більш ніж в 3,5 рази. Станом на перший квартал 2019 року на первинному ринку в цьому районі на продаж виставлено 110 лотів в чотирьох елітних комплексах. Три роки тому на Плющисі було представлено всього два елітних проекту, наголошується в матеріалах компанії.

Трійку лідерів по зростанню обсягу нової пропозиції займає район Пресні. За три роки пропозицію в цій локації зросла у 2,5 рази, а за останній рік — у чотири рази, відзначають аналітики Knight Frank. Якщо в перших двох районах представлені тільки елітні проекти, то в районі Пресні — тільки преміальні.

Сьогодні в новобудовах цього району на продаж виставлено близько 350 квартир і апартаментів (145 тис. кв. м житла), продажі ведуться в шести проектах. Такий обсяг вивів Пресню на першу сходинку у рейтингу столичних районів за обсягом пропозиції з показником 14%, наголошується в дослідженні.

«Пресненський район очікувано займає провідне положення по обсягу пропозиції і, найімовірніше, ще довго буде утримувати цю позицію. Тут представлена велика кількість майданчиків під забудову, як точкових, так і досить великих, в тому числі і на місці виробничих підприємств», — говорить директор департаменту міської нерухомості Knight Frank Андрій Соловйов.

У Москві відзначається зростання цін на високобюджетні новобудови: у першому кварталі 2019 року вони зросли на 7% і досягли 1,063 млн руб. за 1 кв. м, що є найвищим показником за останні три роки.

Категория: Недвижимость