Названі російські міста-мільйонники, де вторинка дешевше новобудов

У 13 російських містах-мільйонниках вторинні квартири дорожче, ніж у новобудовах. І тільки в трьох великих містах вони опинилися, навпаки, дешевше — в Москві, Пермі та Нижньому Новгороді. Про це йдеться в дослідженні онлайн-сервісу оголошень Domofond.ru.

Найбільша різниця зафіксована в старих кордонах Москви — 9,1%. Тут в новобудовах 1 кв. м коштує в середньому 232,9 тис. руб., а на вторинному ринку житла — 211,8 тис. руб. В Пермі цінова різниця на користь новобудов склала 4,8%, а в Нижньому Новгороді — 3,9%, зазначено в огляді.

В інших містах-мільйонниках, де вторинні квартири дорожче новобудов, лідером по різниці середніх цін став Краснодар. Новобудови тут дешевше вторинного житла на 18% (50,1 тис. руб. проти 59,1 тис. руб. за 1 кв. м). На другому місці—Ростов-на-Дону, де різниця цін на користь вторинного ринку становить 17,9%. На третьому місці — Новосибірськ, де «квадрат» у вторинних квартирах на 15,1% дорожче, ніж у нових, відзначають аналітики Domofond.ru.

Рейтинг міст-мільйонерів з різниці цін на новобудови та вторинні квартири (квітень 2019 р.)

№ Місто Новобудови, руб./кв. м Вторинний ринок, руб./кв. м Різниця 1 Краснодар 50 099 59 092 18% 2 Ростов-на-Дону 50 900 60 026 17,9% 3 Новосибірськ 62 093 71 465 15,1% 4 Самара 53 379 59 974 12,4% 5 Красноярськ 54 319 60 894 12,1% 6 Волгоград 45 164 49 679 10% 7 Уфа 66 021 72 130 9,3% 8 Санкт-Петербург 120 248 131 090 9% 9 Казань 78 769 82 682 5% 10 Єкатеринбург 71 275 73 855 3,6% 11 Омськ 45 516 46 571 2,3% 12 Челябінськ 40 299 41 175 2,2% 13 Воронеж 48 914 49 549 1,3% 14 Нижній Новгород 71 031 68 266 -3,9% 15 Перм 59 246 56 374 -4,8% 16 Москва 232 978 211 824 -9,1%

Таблиця: «Домофонд»

Експерти компанії вже більше року спостерігають позитивну цінову динаміку в російських містах. З січня минулого року зростання цін на первинному ринку склав 13,1%. З початку 2019 року ціни на новобудови в Росії піднялися на 3,2% і досягла 69,8 тис. руб. за 1 кв. м.

Категория: Недвижимость