В ЦБ допустили різке падіння цін на житло в Росії через 7-9 років

Ціни на житло в Росії можуть різко впасти у разі реалізації нацпроекту «Житло і міське середовище», тобто через сім — дев'ять років. Про це йдеться в аналітичній записці «Проблеми і ризики кредитного фінансування житлового будівництва», опублікованій на сайті Центрального банку Росії.

За оцінкою аналітиків ЦП, поточний попит на придбання нерухомості в новобудовах з використанням іпотеки може бути задоволений протягом семи — дев'яти років. Це може відбутися при досягненні цільових показників національного проекту, а «нові значущі джерела попиту навряд чи з'являться». Задоволення попиту може призвести до різкого падіння цін на житло і обсягів, йдеться в документі.

Цілі нацпроекту передбачають збереження та прискорення темпів зростання іпотечного кредитування. Реалізація таких планів може призвести до того, що основний попит на житло, підтримуваний іпотекою, доведеться на вторинний ринок нерухомості.

Розвиток ринку орендного житла допоможе поліпшити житлові умови населення без залучення допстроительства, а підтримка попиту і пропозиції можливо за рахунок реалізації програми реновації в регіонах. Однак більшості суб'єктів бюджетні витрати на ці цілі не під силу, відзначають аналітики Банку Росії.

У 2018 році Володимир Путін доручив підготувати національний проект «Житло і міське середовище». Згідно з нацпроектів до 2024 року необхідно наростити щорічний обсяг житлового будівництва до 120 млн кв. м.

Категория: Недвижимость