Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах Москви досягли історичного рекорду

За підсумками першої половини 2019 року середній бюджет однокімнатної квартири в столичних новобудовах масового сегмента (економ і комфорт) досяг 7,25 млн руб. Це стало абсолютним рекордом за новітню історію первинного ринку житла в Москві, говориться в прес-релізі (є в редакції) ріелторської компанії «Метриум».

За півріччя однокімнатні квартири подорожчали на 5%, додавши близько 350 тис. руб. до її вартості, а за рік — на 13%, збільшивши бюджет пропозиції на 830 тис. руб. За п'ять років середня вартість однокімнатної квартири в масовому сегменті зросла на 19%, а ціна 1 кв. м в ній — на 26%, підрахували аналітики компанії. Таким чином, п'ять років тому такі квартири коштували на 1,2 млн дешевше, ніж зараз.

Різке зростання цін, за даними аналітиків, почався ще в минулому році, вже в лютому цього року вартість однушки вперше подолала позначку в 7 млн руб. Забудовники почали піднімати ціни на новобудови на тлі зростання іпотечного попиту в 2018 році, що стало основною причиною підвищення вартості, вважає керуючий партнер компанії «Метриум» Марія Литинецкая.

На підвищення цін впливали й інші чинники. «У другій половині 2018 року відбулася девальвація рубля, яка викликала інфляційну хвилю, а також підвищення різних податків і тривожні очікування реформи часткового будівництва», — говорить Литинецкая.

Ціни на новобудови росли в більшості регіонів Росії в очікуванні переходу на проектне фінансування. За даними сервісу оголошень «Авіто Нерухомість», середня вартість «квадрата» по всій країні за рік піднялася на 11% і досягла в червні 70,3 тис. руб.

Категория: Недвижимость