Середні ціни на новобудови в ТиНАО досягли рекордних показників

Середня ціна 1 кв. м в новобудовах Троїцького та Новомосковського адміністративного округу (ТиНАО — Нова Москва) перевищила 120 тис. руб. Такий показник на ринку житло зафіксований вперше в історії приєднаних територій. Про це йдеться в дослідженні (є в редакції) ріелтерської компанії «Метриум».

Нові території загальною площею 149 тис. га на південно-заході від МКАД до Москви були приєднані в липні 2012 року. З тих пір і до 2018 року вартість житла на первинному ринку Нової Москви становила 80-105 тис. руб. за 1 кв. м. Різке зростання почався в 2018 році, коли «квадрат» подорожчав на 16% — з 99 тис. до 115 тис. рублів. У першому півріччі 2019 року цей процес продовжився: в липні 1 кв. м на первинному ринку Нової Москви вперше подолав психологічно важливу позначку 120 тис. руб., йдеться в дослідженні «Метриума».

Разом з вартістю квадратного метра ріелтори також зафіксували і зростання середньої вартості квартир різних типів. Наприклад, студії в Новій Москві в середньому зараз обходяться в 3,9 млн руб. проти 3,1 млн крб. у II кварталі 2018 року (25%). Однокімнатні квартири подорожчали з 4,5 млн руб. до 5,4 млн руб. (21%). Двокімнатні варіанти житла — з 6,2 млн руб. до 7,1 млн руб. (15%). Трикімнатні квартири зросли в ціні з 8,8 млн руб. до 9,4 млн руб. (15%).

«Основна причина зростання цін — це ажіотажний попит на новобудови в Новій Москві, «підігрітий» порівняно недорогий іпотекою, яку можна було зайняти в 2018 році. Зараз ми частково спостерігаємо інерцію цього процесу. Крім цього, у першому півріччі активність покупців стимулювала реформа пайового будівництва, яка, як очікується, призведе до зростання цін на житло, що будується. Внесли свою лепту і інфраструктурні будівництва в ТиНАО», говорить керуючий партнер компанії «Метриум» (учасник партнерської мережі CBRE) Марія Литинецкая.

У червні на території Нової Москви відкрилося чотири станції Сокольницької лінії метро: «Філатов Луг», «Прокшино», «Вільхова» і «Комунарка». Довжина ділянки — близько 12 км. Раніше ріелтори відзначали, що Нова Москва випередила Стару зростання цін на новобудови. У 2018 році в межах МКАД зростання середніх цін на новобудови склав 7%, а в Новій Москві — 15%.

Саларьево і Коммунарка: дешевше, ніж всередині МКАД, але з московською пропискою. Відео

Відео: «РБК-Нерухомість»

Категория: Недвижимость