Кадастрова палата назвала умови знесення дач і багатоповерхівок

Багатоквартирні будинки, дачі, будови й споруди, що були зведені в межах зон з особливими умовами використання територій (ЗОУИТ), встановлених до 4 серпня 2018 року, можуть бути знесені або приведені у відповідність з обмеженнями використання земельних ділянок. Про це розповіли у Федеральній кадастрової палаті Росреестра, повідомляє «Российская газета».

Перелік ЗОУИТ включає 28 видів особливих зон. Серед них — охоронні, санітарно-захисні, водоохоронні, рибоохоронні, рибогосподарські, заповідні, лісопаркові та зелені зони. Також в список входять зони охорони об'єктів культурної спадщини, затоплення, санітарної охорони джерел питного та господарсько-побутового водопостачання, пояснюється в статті.

Якщо нерухомість потрапила в ЗОУИТ, режим якої з міркувань безпеки забороняє перебування там об'єктів капбудівництва, то власники таких зон повинні проінформувати власників або наймачів об'єктів по електронній пошті. Протягом десяти робочих днів з цього моменту аналогічне повідомлення повинно бути розміщено на офіційному сайті органу держвлади. Якщо знесенню або реконструкції підлягає багатоквартирний будинок, то повідомлення про це має бути розміщене і в загальнодоступних місцях: дошках оголошень або на всіх під'їздах, випливає з публікації.

У повідомленні повинні бути вказані відомості про документ, відповідно до якого встановлюється зона з особливими умовами використання територій, а також положення, що встановлюють заборони або обмеження перебування людей та розміщення об'єктів у межах ЗОУИТ. Земельним кодексом передбачено відшкодування збитків у зв'язку з встановленням або зміною ЗОУИТ. Документ встановлює осіб, за рахунок коштів яких відшкодовуються збитки, а також визначає особливості їх розрахунку з урахуванням характеристик об'єкта нерухомості, уточнює газета.

Редакція «РБК-Нерухомості» раніше розповіла, що, згідно з новими законами, можна будувати на дачних ділянках, щоб в майбутньому не знесли будинок, як узгодити забудову і які будівлі не визнають самобудами.

Категория: Недвижимость