Аналітики зафіксували зростання цін на новобудови в регіонах Росії

В очікуванні змін, пов'язаних з переходом на проектне фінансування через ескроу-рахунки, середня вартість квадратного метра по всій країні подорожчала на 11% за рік і в червні 2019 року склала 70,3 тис. руб. Про це в прес-релізі повідомляють аналітики сервісу оголошень «Авіто Нерухомість».

За рік квадратний метр у новобудовах подорожчав практично у всіх регіонах Росії. При цьому лідерами зростання цін стали Амурська (на 31,7%, до 65 тис. руб.) і Кемеровської області (на 22,9%, 9,7 тис. руб.), а також Камчатський край (на 18,6%, до 86 тис. руб.). Далі йдуть Татарстан (на 18,6%, до 56,4 тис. руб.) і Калузька область (на 14,5%, до 56,1 тис. руб.), з'ясували експерти.

Новобудови подешевшали лише в чотирьох регіонах країни — Ярославської області (на 0,16%, до 44,4 тис. руб.), Республіках Інгушетія (на 4% до 29,3 тис. руб.) і Комі (на 6,6%, до 52,5 тис. руб.), а також в Новгородській області (на 8,9%, до 43,8 тис. руб.), уточнюється в прес-релізі.

Незмінним лідером за рівнем цін на новобудови залишається Москва (+ 5,8%, до 231,5 тис. руб.), слідом йдуть Ялта (+15,8%, 127,8 тис. руб.), Сочі (+18%, до 120,5 тис. руб.) і Санкт-Петербург з ціною 120,2 тис. руб. за «квадрат» (+10%), йдеться в прес-релізі.

Перехід на проектне фінансування також спровокував зростання вартості квартир на вторинному ринку, повідомили раніше аналітики. У червні вартість 1 кв. м «вторинки» у середньому по Росії зросла на 7,8%, до 64,8 тис. руб. За прогнозами ріелторів, реформа пайового будівництва найближчим часом підштовхне зростання цін на заміське житло. Вартість таунхаусів і малоповерхових житлових будинків може в середньому вирости на 10%, вважають експерти.

1 липня 2019 року в Росії змінилася схема продажу квартир в російських житлових комплексах. Девелопери більше не можуть безпосередньо отримувати гроші пайовиків. Кошти повинні зберігатися на спеціальних ескроу-рахунки в акредитованих банках. Згідно з документом, будівництво ведеться за рахунок фінансування кредитних організацій. Закон спрямований на захист пайовиків, які в разі банкрутства девелоперів не втратять гроші, так як вони будуть заморожені на рахунку в банку.

Категория: Недвижимость