ЦІАН назвав середній зростання цін на новобудови в найбільших містах Росії

Квартири в російських новобудовах в середньому дорожчають на 5,4% з моменту початку будівництва і знаходять покупця за 94 дні. Про це йдеться в дослідженні (є в редакції) сервісу оголошень ЦІАН.

Найбільше зростання цін на квартири в новобудовах аналітики зафіксували в Самарі (+11,4%) та Уфі (+12%). При цьому терміни експозиції в цих містах істотно відрізнялися — 58 днів і 148 днів відповідно. У трійку лідерів також потрапив Красноярськ — 7,9% і 140 днів. Найменше ціни зросли в Челябінську — 3,9% (133 дні), Пермі — 3,9% (100 днів) і Санкт-Петербурзі — 4,0% (84 дні).

У Москві нові квартири дорожчають у середньому на 5,5%, а термін експонування склав 95 днів. Ці показники практично ідентичні среднероссійскій, наголошується в дослідженні. Зростання цін в Підмосков'ї був помітно сильніше (7,2%), а термін їх реалізації досягав в середньому 122 днів.

Середнє зростання цін на квартири в новобудовах по містах Росії

Місто/Регіон Середня зміна ціни новобудови в процесі експонування, % Середній термін експонування оголошення, днів Челябінськ 3,9% 133 Перм 3,9% 100 Санкт-Петербург 4,0% 84 Казань 4,2% 71 Єкатеринбург 4,3% 87 Москва 5,5% 95 Волгоград 5,6% 111 Ростов-на-Дону 6,1% 115 Нижній Новгород 6,7% 68 Новосибірськ 6,8% 99 Воронеж 6,9% 95 Московська область 7,2% 122 Краснодар 7,3% 108 Красноярськ 7,9% 140 Самара 11,4% 148 Уфа 12,0% 58

Таблиця ЦІАН

У звіті ЦІАН зазначається, що середні ціни на первинному ринку Росії за рік зросли на 10%. Частина цього зростання пов'язана не з індексацією цін забудовниками, а зі зміною структури пропозиції. Порівняно з минулим роком на сьогодні у продажу знаходиться менше лотів на початковій стадії будівництва, пояснюють аналітики.

Ціни на новобудови продовжували свій ріст в містах Росії, за оцінкою ЦІАН, протягом останніх півтора років, що було пов'язано з переходом ринку на проектне фінансування (продажу через эксроу). На думку аналітиків компанії, на їх збільшення вплинули підвищення ПДВ, зростання відрахувань забудовників в компенсаційний фонд, необхідність проходження акредитації в банках. Все це підстьобував підвищений попит покупців, яких стимулювали купити житло, поки воно не подорожчало, вважають експерти.

Категория: Недвижимость