Обсяги введення ТЦ у регіонах Росії скоротилися майже в два рази

У російських регіонах різко скоротився введення нових торгових центрів: за підсумками першого півріччя цей показник склав 68,3 тис. кв. м, що на 43% менше, ніж за аналогічний період попереднього року, підрахували в компанії Colliers International. За шість місяців в російських містах (крім Москви і Санкт-Петербург) відкрилося всього два об'єкта — торгово-виставковий комплекс «Калина Молл» у Владивостоці (46,3 тис. кв. м) і ТРК «Космос» в Челябінську (22 тис. кв. м).

До кінця року в планах девелоперів відкрити ще сім ТЦ за межами двох столиць. Навіть якщо всі вони відкриються у відповідності із заявленими термінами, введення нових площ ТЦ в 2019 році знизиться по всій Росії на 17% (до 302 тис. кв. м) порівняно з торішнім показником.

Разом з об'єктами, запланованими до введення в Москві і Санкт-Петербурзі, очікуваний обсяг нової пропозиції в Росії становитиме 972 тис. кв. м, зазначають в Colliers International. При цьому частка об'єктів у регіональних містах скоротиться на 26 п. п., до 31% (302 тис. кв. м). Частка Москви і її міст-супутників, навпаки, виросте на 24 п. п., до 56% (540 тис. кв. м). Решту 13% площ планується ввести в Санкт-Петербурзі (129 тис. кв. м).

За оцінкою аналітиків, більшість нових об'єктів доведеться на Центральний і Приволзький федеральні округи — 38% і 16% від загальної кількості якісних площ ТЦ відповідно. Менше всього буде побудовано в Північно-Кавказькому (1%) і Далекосхідному (2%) округах. З урахуванням різниці в чисельності населення найбільш забезпеченим якісними торговими центрами є Північно-Західний Федеральний округ, де на 1 тис. чоловік припадає 288 тис. кв. м торговельних площ. Для порівняння: середній показник по Росії за результатами першого півріччя склав 189 тис. кв. м на 1 тис. осіб.

У 2018 році Росія зайняла друге місце в Центральній та Східній Європі за обсягом побудованих торгових площ з показником 483 тис. кв. м, поступившись Туреччини (525 тис. кв. м). При цьому для нашої країни даний показник є найнижчим за останні 15 років.

Категория: Недвижимость