Обсяг інвестицій в нерухомість Росії виріс на 23% у другому кварталі

У другому кварталі 2019 року інвестори вклали в російську комерційну і житлову нерухомість близько 35 млрд руб. Це на 23% більше показників за аналогічний період минулого року (28 млрд руб.), йдеться в дослідженні міжнародної консалтингової компанії CBRE (є в редакції).

Таким чином, за попередніми підсумками першого півріччя 2019 року обсяг інвестицій в нерухомість Росії складе близько 71 млрд рублів (близько $1,1 млрд), що можна порівняти зі значенням за перше півріччя минулого року (69 млрд руб.), наголошується в дослідженні.

Частка Москви в обсязі інвестицій у першому півріччі 2019 року, за даними CBRE, склала близько 52%. Це нижче показника 2018 року (65%) і 2017 року (81%), відзначають аналітики. Частка Санкт-Петербурга, навпаки, зросла за аналогічний період до 39% проти 24% у 2018 році. На регіональні ринки припадало 9% інвестицій.

Інвестори воліють вкладати в російську торговельну нерухомість. За оцінкою аналітиків компанії, на даний сегмент у першому півріччі довелося 27% вкладень у січні — червні цього року (близько 19 млрд руб.) На другому місці опинилася житлова нерухомість — 23%, або 16 млрд руб. Крім операцій з придбання ділянок під будівництво, також були вкладені кошти в купівлю корпусів в житлових комплексах для розвитку орендного бізнесу (угоди БУДИНОК.РФ), відзначають аналітики компанії. На готельний сегмент припало 18% від усіх вкладень.

Частка інвестицій в офісну нерухомість досягла найнижчого показника за останні десять років, підрахували аналітики. На їхню думку, інвестори виявляють найбільший інтерес до цього сегменту, але обмежена пропозиція офісних об'єктів позначається на низьких обсягах інвестицій.

На іноземні інвестиції (без урахування СНД) у першому півріччі, за даними CBRE, довелося 30% від усього обсягу. Їх частка зростає з 2016 року, тоді вона становила лише 4%, у 2017-му — 18%, в 2018-му — 22%. Інші вкладення припали на російські компанії.

За даними аналітиків компанії, деякі великі угоди перебувають на фінальній стадії закриття, що дозволяє прогнозувати подальше зростання обсягу інвестицій в третьому і четвертому кварталах в основному за рахунок російського капіталу. За прогнозом CBRE, обсяг інвестицій в нерухомість за підсумками 2019 року може досягти 250 млрд руб.

Категория: Недвижимость