Ціна квадратного метра в елітних новобудовах Москви перевищила 1 млн руб.

У Москві продовжує дорожчати високобюджетне житло: за рік середня ціна квадратного метра в елітних новобудовах Москви зросла на 21% і досягла 1,1 млн руб. — це найвищий показник за останні три роки, з'ясували в компанії Knight Frank. При цьому середній бюджет угоди в сегменті за той же час зріс на 25%, до 83 млн руб.

Різкий ціновий стрибок спровокував знижується обсяг пропозиції: вперше з третього кварталу 2018 року в Москві скоротилася кількість квартир та квартир, виставлених на продаж дорогих новобудовах — на 10% та на 8% у еліт - і преміум-класі відповідно. У сукупності в них продається 2,2 тис. об'єктів загальною площею 274 тис. кв. м. Обмежена пропозиція в новобудовах призведе до пожвавлення вторинного ринку, прогнозують у компанії. Ріелтори вже зараз констатують поступове зміщення попиту у бік проектів, побудованих три і більше років тому.

На ринку новобудов найдорожчим районом залишаються Патріарші ставки, де ціна квадратного метра становить понад 2 млн руб., а найдоступнішим — Пресненський район, де цінник майже вчетверо нижче — 524 тис. руб. за 1 кв. м. При цьому саме в Пресненському районі сконцентрована найбільша пропозиція — 16% від загального обсягу всіх дорогих новобудов у столиці. На другому і третьому місцях — Тверській район (13%) і Якиманка (12%) відповідно.

Переваги покупців залишаються незмінними: найпопулярніший район — раніше Хамовники, де за перші шість місяців поточного року було укладено 22% всіх угод. У трійку лідерів також увійшли Раменки і Пресненський район. Сумарно на ці три району припадає половина всіх проданих в Москві дорогих квартир і апартаментів.

Категория: Недвижимость