Інструкція ФКП: як уникнути земельних спорів з сусідами

Для того, щоб врегулювати питання узгодження спільних меж земельних ділянок з сусідами, власнику необхідно звернутися до кадастрового інженера. Відповідні рекомендації містяться в інструкції Федеральної кадастрової палати, повідомляється в прес-релізі відомства.

Фахівця можна знайти за допомогою сервісу «Реєстру кадастрових інженерів». Індивідуально з кожним власником суміжної ділянки або на загальних зборах інженер допоможе провести процедуру погодження меж. У першому і другому випадках складається акт погодження, який засвідчується особистими підписами всіх зацікавлених осіб або їх представників, пояснюється в повідомленні.

При вирішенні провести загальні збори кадастровий інженер зобов'язаний за 30 днів повідомити про нього власників ділянок з допомогою пошти. Якщо фахівець не може знайти адресу когось із сусідів, то адресоване йому повідомлення публікується у пресі, зазвичай — в місцевій газеті, йдеться в прес-релізі.

Незважаючи на те, що адресат може не прочитати оголошення в газеті, він буде вважатися належним чином сповіщених. При цьому відсутність заперечень і неявка на збори будуть розцінюватися як згода з тим, як сусід встановив кордони, пояснили в ФКП.

У разі якщо один з сусідів не згоден з тим, як встановлено межі, необхідно подати кадастрового інженера письмові заперечення. Він зафіксує їх в акті погодження, а оригінали стануть частиною межового плану. Однак інженер не має права вирішувати земельні спори, тому при наявності обґрунтованих заперечень власникам доведеться звернутися в суд, уточнюють експерти.

Росреестр раніше розповів про способи боротьби з незаконними сусідськими парканами. За самовільне зайняття ділянки передбачена адміністративна відповідальність у вигляді штрафу, нагадали у відомстві.

Категория: Недвижимость